TA的每日心情 | 奋斗
2020-5-6 08:48 |
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签到天数: 140 天 [LV.7]常住居民III
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这两天杭州房产界最火爆的消息要算，“绿城打算全城招聘300位经纪人帮忙卖房子”，我刚听到这个消息的时候，先是非常惊讶
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1 R0 F. {, B! Y" D/ ~3 f* ?3 J: a& V绿城作为一个营销出众的中国最高品质的开发商竟然会使用这种饮鸩止渴的模式来卖他们的房子，这让我非常不解。
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V7 |7 U# c7 Q% B但是当我看到，绿城西溪诚园一月份的成交价格，我完全明白了，绿城为什么要启动全员卖房模式，全城招聘300位金牌经纪人。5 L) N' L6 p J8 |
+ [1 ~# A) ^) C' R1 b6 v看下图：: ?! W; ?; n6 Q; X, g
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绿城西溪诚园在2011年的均价在32000元每平方，但是进入2012年的1月份，成交价格直接跳水到26000元每平方，
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" j g' ~) x" @* o8 ]+ Z7 g现在的价格只有原先的8折左右，
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比上最贵时候的36000元每平方，只有7.2折了，直降了10000元每平方，但是这个成交的量很少。6 {; X( _) C, }4 `# P
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绿城一方面不想以自己名义大张旗鼓直接喊出8折促销，这样毕竟会伤害老业主的感情，而且也违背了绿城说的不会让老业主吃亏的说法。0 T, {* I" d2 e( I/ \
% J/ Z* @/ L) C7 P) u* z% d. e# w只能暗地里偷偷卖出几套这个价格的房子，但是绿城目前需要生存下去就必须卖出大量的可售房源。不然整个公司可能真的要垮。% f. M8 D, t& [* K q
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但是这种偷偷卖几套，毕竟数量有限，也回笼不了多少资金。现在以社会上的经纪人来卖房是最好的模式，; R9 I2 O. w0 w7 a
" N3 L9 J- _5 y. e0 \不仅可以推脱不是自己在卖8折的房子，另一方面，又能利用这些经纪人的资源大量卖出自己手里卖不出去的房子，
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6 K5 t0 T0 `, T/ G0 K0 u1 t! }可以说这是一举两得的手法，老宋果然够聪明，实在让我佩服。大家看着好了，绿城接下来这批300人金牌经纪人，
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' C9 t- }% ?$ F) H" r) s即将会拿着8折的绿城房源开始全城销售,绿城这是在下很大的一步棋，绿城启动全员卖房模式其实就是在为全线打折做准备. ~! y8 `5 U) G. \& [% |$ u
W* K# |% E$ b E5 s1 D# t$ L$ W/ D0 u到最后就是不仅仅绿城300经纪人在卖8折的房子，售楼部也是在卖8折的房子，反正大家也搞不清楚到底是哪方在卖，# U/ S# X6 _ E, t/ M& t6 L
. b8 N. ]8 y0 p2 o绿城完全可以全部推到经纪人头上。绿城的房价即将拉开8折序幕，大家拭目以待吧 |
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发表于 2012-2-20 11:05:02
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发表于 2012-2-20 17:39:34
