讨论：2012年春天的“小阳春”幻象

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因为自己想买房子，一直在关注房价的变化。
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: D9 O' j0 O" f: g. F0 \: x! H: }最近和几个朋友讨论今年房价的情况。
有个朋友说新年开春以来二手房成交量开始上升，而且之前大部分人预期今年上半年将是最佳购入时间点。
所以他认为目前是时机下手。

我部分同意他的观点，但不同意对方现在就下手。
- }$ K' ^( X7 r2 y理由如下：
' w: b. J/ X% j- e- `; ^8 X$ f, U/ F过年回来，二手房成交受春节因素影响，另外由于去年下半年成交量一直处于低迷状态。
8 h/ s. u5 ~7 d# C! S一些刚需的刚需，在今年年初很难再等下去了。
比如需要读书落户的，他们只能在今年上半年买。
2 ]4 [) R: {. k% t% A8 ^/ `! H; L$ n于是短期内可能会出现个小高潮。
8 v2 r4 v6 q" c0 x我有个同事就为了他的孩子能读到好的学校购买了学区房。
虽然他知道现在时间并不是最好的，但为了孩子读书没有办法。
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) R: n. \0 C& W0 R只要限购政策不调整，我认为到5月份马上成交量会下来的。
1 H( E  n* j! m- b1 K+ a1 Y/ V2-3月会出现楼市小阳春，就像水龙头水下，你关紧一下，然后再开，会突然给你感觉水大了些，但几秒钟后实际上后面水还是和以前一样小。

/ e: d5 U1 b7 ]: B另外，最近人民日报、新华社、建设部、温家宝和李克强连续几天表态继续调控无疑在告诉大家，这不是一次突击战，可能是长期的。
& B7 e# v5 _& X% y$ ^很多人和开放商还幻想着2009年惊天大逆转，试问没有四万亿，没有当初如此之松的信贷政策，当初的房价能暴涨吗？
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如果想长久的做房地产，那就降价把房子卖了，保质保量的把房子建好。
什么是品牌？在大家都追求降价将质的时候，你降价不降质，这就是打造品牌之路。