下沙沿江单元规划为特色生态景观居住区

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询问：我和许多热爱下沙自然风貌的人士一样，在下沙沿江地段买了大套房子，准备把自己的下半生交给这个风景秀丽的地方。虽然现在这里的交通、商业配套以及城市化程度还有很多不满意的地方，但是对于远景我还是抱着很大的期望的，我相信很多买在沿江板块的居民都是这样的心情。 现在我所担心的不是现有的条件如何不满意，而是担心和其他许多地方一样，我们的规划者在设计城市规划时没有超前的眼光，没有现代城市的规划理念，把沿江设计成房叠房、人挤人的嘈杂区块，破坏了沿江的美好景色，糟蹋了这么一块好地方。所以，请有关领导一定要十分珍惜这个地块的特色，在路、房、点的设计上充分利用自然景观，充分尊重老百姓的意愿，尤其是一定要留出足够的绿化、广场和自然景观，千万不要在一房一地上患得患失，只要你把景观做足了，地价上升了，最终还是政府、老百姓双赢，千万千万！
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    规划分局回复：沿江区块湿地单位规划有“一主、三次”的公共中心。公共主中心设置在29号路两侧，打造集休闲、娱乐、购物为一体的商业休闲街；在17号大街沿江、13号大街东侧进行集中设置公共次中心；同时结合社区，配置社区及配套服务设施。同时布置文化娱乐用地，位于29号大街与23号大街延伸段交叉口的西南。
/ b* \& K! k# k' G　　小编获悉：在下沙新城中心区规划占地600亩的生态景观湖，在沿江建成一个拥有15万人大型居住区。2007年11月28日，杭州市委、市政府专题研究下沙规划。
# C  k" @1 F' U  {: U　　根据规划，预计下沙可开发住宅面积约1000万平方米，商业配套设施约300万平方米，为容纳60万人口，其中常住人口约30万人、在校大学生及外来务工人员约30万人。初步规划中心区高层和超高层建筑超100幢。
* S, M: O0 O8 o' R  s( Q* ]　　新城规划公共绿地率达30%，有分布均衡的城市公园，且在新城中心区建一个占地600亩的生态景观湖。规划将下沙分成10个“单元”：北部居住区块、北部工业区块、东北部居住区块、新城中心区、下沙高教园区、建成区公共服务中心、大学科技园区、七格综合区块、下沙工业区块、东南沿江居住区块。
6 Q' K% _0 U0 k- t6 s" u　　根据现有规划，下沙60平方公里范围内，将形成“一核一心一带两区”的总体框架结构。
0 G5 @$ f+ ~4 L7 C　　“一核”即新城中心区，总面积7.8平方公里。“一心”即建成区公共服务中心。“一带”即东南沿江居住带，总面积6平方公里。将充分利用沿江生态湿地和景观资源，及地铁一号线的辐射，在沿江建成拥有15万人的大型居住区。“两区”即下沙高教园区和工业园区。下沙高教园区有10.91平方公里、14所高校，以及16万名在校大学生。力争把大学科技园建设成为国际一流的研发和软件基地。工业园区总面积约20平方公里，力争建成先进制造业基地。

* D2 W' {3 y/ b6 W: r( j6 L    又讯：下沙湿地单元规划为沿江特色生态景观居住区和科技创新基地
    由杭州市规划局组织编制的《杭州市经济技术开发区湿地单元（XS29）控制性详细规划》已经完成，该规划范围：东、南、西濒钱塘江，北为20号大街、13A号大街、22号大街、19号大街转20号大街所围合范围，总面积5.2平方千米。规划将整个规划区块建设成具有现代化、国际性的高品位的沿江特色生态景观居住区和科技创新基地。规划形成“一体、一心、二带、四片”的规划结构。一体：是指单元中部的下沙沿江湿地公园综合体，它将形成以科技研发、生态休闲、商业办公、生活居住综合的城市功能体。一心：是指集中布置在29号路两侧成规模的公共设施形成的公共主中心，服务于整个单元居民及北侧沿江居住区、周边产业及旅游者。二带：是指沿钱塘江形成的集自然景观、历史文脉及生态人居景观为一体的钱塘江景观带以及绕城公路及其两侧绿地形成的生态带。四片：是指被19号大街、绕城公路及13A号大街分隔而成的四个功能片，包括东侧三个居住区及西侧的综合科研功能区。