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东沙商业中心将采用“只租不售”新模式

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  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-5-6 08:48
  • 签到天数: 140 天

    [LV.7]常住居民III

    跳转到指定楼层
    1
    发表于 2011-5-17 09:49:57 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
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    记者昨天从杭州下沙“东沙商业中心”了解到,从本月开始下沙商业中心4层将正式面向市场招商,这是继今年3月份启动1至3楼招商以来的第二轮招商,也是最后一批铺位寻找新主人。
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      受经济稳步发展、商业氛围日益成熟和住宅市场调控进一步加剧等因素的影响,今年商铺市场表现出了良好的发展势头。不少中高端品牌积极抢占杭州市场,其中最为明显的是一些有实力的零售商纷纷抢占区域中心位置,频频“落子”,迅速扩张。位于下沙核心区块的“东沙商业中心”便是其中之一。
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      i! k( T6 y- a0 I) j0 }1 Q1 h4 t  今年3月初,下沙核心区域的“东沙商业中心”正式传出1楼至3楼对外招商的消息后,受到了近万位商户的关注,选铺当天人山人海,呈现一铺难求的景象。开发商不得不临时增派保安力量,凭票入场。目前,1-3楼商铺已经基本租完,很多意向商户把目标锁定在了四楼。
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      与其它商铺投资不同,“东沙商业中心”采用只租不售的形式,要求入驻商户必须是经营性投资。
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      “我们不采用出售的形式,有两个方面原因。一是为防止一些投资商铺的业主只是为了炒商铺,而不是实实在在地开店经营。避免让商业中心出现目前某些商场那样,铺位虽被买完了,但店却一直没有人开起来,人气一直旺不起来,导致部分真正想开店的人怨声载道。一旦人家把铺买走了,你强迫他把店开起来,这很难操作。所以我们采用‘只租不售’,你不开店不是真正在这里经营,那我可以不租给你。对租客有一个筛选,商业中心整个形象都会起来,对整个物业的价值有提升。”东沙商业中心负责人黄先生说。只租不售对于商品市场运营来说,能实现经营、开业、宣传、管理四方面的统一,从而可对市场的定位、市场策略、管理模式等进行基于战略考虑的统一运作,提升项目的品牌价值和核心竞争力。在商户的选择上,也会拥有更多的自主权,从而更好地把握整个业态的布局,积极有效地带动人流和消费。
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      黄先生坦言,“只租不售”的另一个原因也是因为东沙商业中心的开发商——杭州长都实业有限公司非常看好这个地段及发展前景。“有些开发商开发出一个项目来,恨不得连停车位都卖光了,要回笼资金嘛,这无异于‘杀鸡取卵’。但我们企业有这个资金实力,希望通过租赁来培育市场,既降低了入驻商户的风险,一旦市场成熟之后,又能让开发商得到比现在卖铺位要丰厚得多的收益。”黄先生说。/ h% O! J4 b+ Q& N' O

    ' F# X+ Z# `7 D0 n( x  H( }  据了解,东沙商业中心今年3月份开始进行1至3层的招商,目前80%以上的铺位已经有主。接下来将启动第四层的商铺招商,四楼共有10000多个平方,开发商的设想是用5000方来打造一个婴童世界,里面可设童装、童鞋、婴儿护理、婴儿理发、儿童摄影、床上用品等一系列铺位,同时会在中心区域设儿童游乐设施,父母在为宝宝添置衣物时,还可以带宝宝来此游乐一番。另外5000多方,开发商考虑到下沙的特殊消费结构,数码产品消费潜力巨大,但下沙目前没有一家大规模数码卖场,正积极与知名数码卖场洽谈合作考虑在四楼开设数码卖场。
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    该用户从未签到

    2
    发表于 2011-6-8 14:33:07 | 只看该作者
    让哥来给你顶顶。。。。。
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