TA的每日心情 | 奋斗 2020-5-6 08:48 |
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签到天数: 140 天 [LV.7]常住居民III
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上个周末,杭州楼市在清淡已久之后终于迎来了久违的开盘热潮,八个楼盘1300多套房源倾泻入市,当中不乏欣盛·东方福邸、凯德·龙湾、晨光国际等多个首次亮相的新盘。由于定价普遍比较理性,这批房源的总体预定率达到约七成,在接下去的一两周内即将陆续转为实打实的成交量。
( J9 r% S, R% Z9 f* P& ~+ Y, r7 q. k 上周(4月11日-4月17日),杭州楼市成交量总算有所上扬,一共成交商品房463套,环比上涨一成有余,成交面积也有小幅上涨。价格方面,上周商品房成交均价为17795元/平方米,略有下降。
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区域:萧山周成交量大涨六成
2 G, ]# H" C/ p: t7 s7 Q+ X: O, _ 上周,杭州市商品房成交463套,环比上涨14.32%,成交面积为5.12万平方米,环比增幅为6.04%。其中,余杭周成交132套,成交面积为1.4万平方米,环比增幅为3.02%;萧山周成交94套,成交面积为1.3万平方米,环比大幅增长61.89%。从主城区各区域来看,成交重点在江干区,成交套数为87套,拱墅区和西湖区单周分别成交35套、34套。
) F2 f5 ~9 P* _; Z 当中,杭州商品住宅的成交量为322套,成交面积3.72万平方米,环比分别增加21.97%、31.63%。杭州主城区一共成交商品住宅125套,成交面积为1.34万平方米,环比增长33.78%;余杭周成交商品住宅105套,成交面积为1.11万平方米,环比下降3.67%、1.42%;萧山周成交商品住宅92套,成交面积为1.27万平方米,环比大涨43.75%、82.42%。
' D# D/ D; C' | 上周杭州共有14个项目取得批准上市预售证,总计批准上市套数为1906套,上市面积258762.81平方米,环比大幅上扬,主要位于拱墅区、江干区、下沙和余杭,其中商品住宅上市量为1378套,面积为17.84万平方米。余杭领取预售证10个,总批准上市1244套,面积为14.11万平方米,其中住宅889套,面积为10.97万平方米,萧山没有领到预售证。
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排行:上东臻品一举夺冠
' J' l7 S! d: s; |) E% m: ]7 | 从个盘表现来看,上周TOP10楼盘中成交最好的是江干区的上东臻品,成交21套房源,成交均价为16232元/平方米。排名第二位的是位于拱墅区的远洋·杭州大运河商务区,成交套数为19套,成交均价为35562元/平方米。排名第三位的是萧山的万和国际,成交套数为17套,成交均价为20349元/平方米。0 R, v( D" O" F- S+ X$ [# W+ `! |) G1 ^
上周,杭州商品房成交均价为17795元/平方米,环比下降6.61%。其中,杭州主城区成交均价为25452元/平方米,环比上涨13.16%,萧山成交均价为11626元/平方米,环比大幅下跌36.48%;余杭区周成交均价为10378元/平方米,环比跌幅为18.68%;周成交价最高的区域是上城区,成交均价为45837元/平方米。上周,杭州商品住宅的成交均价为15705元/平方米,环比跌幅为8.42%。其中杭州主城区商品住宅成交均价为23633元/平方米,环比涨幅为11.18%,余杭商品住宅成交均价为11029元/平方米,环比下跌5.27%,萧山商品住宅成交均价为11419元/平方米,环比大幅下跌43.43%。(每日商报) |
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