调查：一季度超六成购房者推迟购房计划

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　　尽管在一系列调控政策下，一季度购房者信心终于止跌回调，但出于对未来供应的担忧，整体数值仍处于观望区间，更有超六成购房者推迟购房计划，这是记者从国家统计局中国经济景气监测中心和中房信集团昨日发布的中国购房者信心指数2011年第一季度调研结果中获得的信息。
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; L0 A0 ]0 A$ g8 y5 [4 n0 V　　超六成购房者推迟购房计划
　　调研结果显示，今年一季度中国购房者信心总体指数为104.5点，较上一季度103.8点上升0.7点，但总体信心处于观望区间，国家统计局相关负责人在解释数据回升的原因认为主要有赖于政策面的强势调控，购房者对宏观和政策面的信心上升。
　　尽管信心回升，但购房者推迟的购房计划却并没有改变。“我们发现仍有超过六成的购房者表示会推迟购房，不过推迟时间不会超过一年的购房者比例有所上升，达到了51.1%。”调查同时指出，介于需求压力，仅有12.3%的购房者表示会推迟一年以上进行购房。

　　调控最怕“限购”及“信贷”
# {7 B. c# l' V　　在对已出台调控政策的满意度调查方面，68%的消费者受影响最大的是“限购”和“信贷差异化”。其中，35%的消费者认为“二套及首付上调”对自己影响最大，33%的消费者认为“限外地购房”对自己影响最大。另外，19%的消费者认为“营业税及个税变动”对自己影响较大，13%的消费者认为“商品房明码标价”对自己购房影响最大。
　　伟业我爱我家副总裁胡景晖认为，限购直接影响到了购房人是否有资格买房，并且受影响人群比例很高，因此消费者感受最为强烈。此外，信贷趋紧，消费者购房难度增大，而在当前限购和紧缩的信贷政策以及加息影响下，部分拥有购房资格的购房者采用贷款购房方式的难度和成本增加，因此可能会转向其他的购买方式。
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　　超四成购房者认为房价将降
* ~9 Y# ]% b/ ?6 F3 r" \6 S% W# Q　　此外，昨日链家地产在北京春季房展会上，针对未来楼市走向所做的购房者问卷调查也显示，44%的购房者认为房价会下跌，其中“下跌10%以内”占15%，“下跌10%-20%”占19%，“下跌20%以上”占10%。认为“房价不变”的消费者占18%，认为“房价上涨”的消费者占38%。
  M8 W, m; j- k/ I+ ?) p; `　　链家地产首席分析师张月认为，目前市场对于未来房价走势的判断近乎对等，市场超过四成的消费者认为房价会下降，下降的幅度在10%-20%的比例居多，但是依然有38%的消费者认为房价依然会追高。第一，由于政府政策频频出台，市场降价预期高涨，不少消费者认为房价会有所松动。第二，追涨的心态依然存在，在通胀等外在大环境的影响下，不少消费者认为房价不会出现真实的下降。商报记者 齐琳