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大学生想在下沙买房，金沙湖和沿江一带难以抉择。。大家帮忙出出主意呀！！！！

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下沙大学生网
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-5-6 08:48

    • 签到天数: 140 天

    [LV.7]常住居民III
    跳转到指定楼层
    1楼
    发表于 2011-4-12 10:20:48 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    本帖最后由 下沙热线 于 2011-4-12 10:22 编辑 0 J6 Q1 @3 d4 \9 u9 h5 w3 q

    ( K) T3 g  G, K

    我是一个在下沙上大学的学生，今年就要毕业了。想留在杭州，因为女喷油是杭州人嘛。。爹妈支持我在下沙买个房，投资也好安家也好。不过我看了一圈，比较来比较去还是想不好在哪个楼盘下单啊。。。

    童子们，有没有什么建议或意见哇？。。

    3 ^- U! y( Y( y# r9 S0 w" K$ w
    9 e" c/ r0 @& `# ]. M/ V' ~

    先说下，金沙湖那边主要有，德信中外，万国IBC，名城湖左岸，龙湖滟澜山等，沿江东部主要有，保利江语海，朗诗国际街区，野风海天城，伊萨卡国际城，世贸江滨花园，保利东湾和金隅观澜时代。

    6 T7 Y( |! Q8 v. b4 W
    ' c6 I0 l8 Z! N8 }0 T+ c6 ]

    7 w/ K3 [" k# K6 V5 C' c0 V) v4 t1 O) G+ @. }- }
    我趁着这个周末去金沙湖那边和沿江都看了一下，总体上大致有这样的感觉：（有不同意见的可以一起讨论哈，这是我个人的感受。。。）% }6 I0 o* }1 f6 W: n2 p/ m4 ]
    - e6 p6 ]5 w  f( r
    第一，价格上来说，金沙湖边的几个盘，价格都比沿江一带的要高；, [  }$ x1 S+ c* G

    ( r. k" p# z! m

    第二，从交通上来说，金沙湖那边有地铁，而且位于下沙的行政中心附近，接壤目前比较繁华的高沙地带，大学生啊什么的很多，人气比较旺；

    6 a7 D2 }1 l* r+ K0 ]

    第三，沿江那边虽然说比较冷清，基础设施也没有金沙湖那边的成熟，不过嘛，那边沿江大道外面就可以观潮啊！这是一个很大的诱惑啊，高层的房子啊，看海神马的，又安静又惬意，很适合我们小资的哇。


    ! ~( o- g1 H" L$ ?: V2 D: q

    先说下保利江语海吧。。2 S, u+ ]* [+ C
    差不多是沿江最贵的房子啦。。现在在卖的排屋均价大概四万五，面积280到340方，地下室、阁楼、花园和露台最多赠送600方，在一楼就可以看到江景了。这个风景的确是很不错的。。这个周末天气不错，就有很多人在前面的草坪上放风筝。。冲动一下。要是住这里很小资很享受啊。。。就是太贵。。买不起。。不考虑了。。哎。2 X7 ?& _( O" [1 m' b7 v
    4 U) Z8 M$ d9 m  L$ h2 N
    上图先。。1 }) L" p" K0 R
    * l' Q" d: d# Y6 \

    - m* q. T6 i, R' i+ w
    5 l, e% }9 x6 R# _" I+ H

    2 @1 w& I) Q9 m: K  p: q
      o" _9 y6 ~6 ]  ]2 w
    大学生, 沙湖
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  • TA的每日心情
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    2020-5-6 08:48

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    [LV.7]常住居民III
    2楼
     楼主| 发表于 2011-4-12 10:27:53 | 只看该作者

    " D2 S7 R6 S) y8 z# @/ Z
    * ^4 u5 g/ w" h' l0 P# A2 a4 k6 m% X3 b保利江语海的南面，也就马路的另一边就是朗诗国际街区和野风海天城啦。这两个盘都已经交付啦，周围的基础设施也算比较成熟了。。我去的时候是下午两点多，旁边的小农贸市场里面人还蛮多的哈。朗诗在靠近江的一边。基本上都是高层，18层和33层。很威武的。物业公司是朗诗物业。对面的野风海天城也差不多状况，25层高层，还有小高层，野风的物业。
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  • TA的每日心情
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    2020-5-6 08:48

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    [LV.7]常住居民III
    3楼
     楼主| 发表于 2011-4-12 10:29:19 | 只看该作者
    沿江这边的视线是比金沙湖那边要好，但是感觉没什么景色可言啊。。
      P4 e, ~: m3 y/ u) J* k$ D6 ^3 t
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    2020-5-6 08:48

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    [LV.7]常住居民III
    4楼
     楼主| 发表于 2011-4-12 10:30:51 | 只看该作者
    再往南过去就是伊萨卡国际城，也交付了的，我个人对这个盘没有太大的好感。。房子外立面么有前面几个好看。。虽然说他的设施还蛮齐全的，小区出口旁边就是373公交车的总站，又有一个公用自行车的停放点，对面又有一个文海小学，但是，这些优点其实也间接地可以算是前面几个楼盘的啦。反正这几个盘都是在一起的，骑车也就7、8分钟。2 U. I' `  P7 }! b

    $ x6 \3 n% }" W4 E' ^" J* m1 z* K& L6 f; Q* X2 k! `5 K
    : z( y" M2 @% ^5 m

    1 b% p; B7 V2 n$ r: I* t( K- D: H/ m
    , X) k" H9 V4 M对面的学校。。。; K# d8 W( |' n5 D8 l- r- _, {( z. }
    * N2 W7 a, j; P, K5 D

    4 D( G; m) A9 G/ {
    2 ~8 H  Z' W; X: i % i- _: r* T$ {' S/ |/ y

      v; B& }: O" }" X# Y
    3 p* [" |! w4 D/ \$ s
    , ?# e, Q* L0 H2 S* I- h8 B
    ' F7 }! d; L6 N- L/ G" L# y, P5 o$ [在伊萨卡国际城小区南面就是世贸江滨花园的售楼部。额，保安很嚣张，连看房都还要登记。三期现在在搞活动，打折以后的均价1.4万吧，存3万的话可以抵25万。不过也就几个尾房了。。物美超市的班车有经过。。
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    5楼
     楼主| 发表于 2011-4-12 10:31:36 | 只看该作者

    再往南下去就是保利东湾和金隅观澜时代了。这两个盘并排着，价格也差不多，保利东湾均价1万4，户型面积从190—211方不等；金隅观澜时代、位于江边下沙大桥边，占据钱塘江北岸最美的江湾和湿地，主推户型是138方和238方的，均价1万4。但是这两个最大的缺点就是：太偏啦。我一路打车过去除了售楼部的，都没见到什么人。然后回来的时候都么有车了。虽然金隅观澜时代说规划中有幼儿园啊，超市什么的，但是现在还什么都么有。


    # d$ ~+ }6 [/ v# Z1 l1 [( n. J& L" T

    , w5 i; L' Z; v+ j: g7 Q) o/ z  I3 Y. B

    . o$ m$ j7 V3 ~% W2 s; w/ s5 L
    3 T5 w9 l/ Y% H2 o3 B/ T/ L; \/ M( U0 i
    沿江的基本上就这些啦，我比较喜欢野风海天城和朗诗国际街区啦。大家有什么看法不，一起探讨下啊？好的意见我接受哦。
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    [LV.7]常住居民III
    6楼
     楼主| 发表于 2011-4-12 10:32:21 | 只看该作者
    然后我就说说金沙湖那边的啦。
    3 X7 n; x" y* {7 a) l* ~6 r. m5 Y3 j0 X3 n% ~
    金沙湖这边相对来说繁华得多啦。沿着学林街过去，过了高沙就是德信中外公寓的售楼处，德信早城和德信中外公寓一北一南。这个盘我蛮喜欢的，那种使馆的风味比较浓厚。售楼处的人也蛮热情的，哈哈。最最大的优点就是离地铁1号线的出口大约十分钟的路程。预计在6月份开盘，有两幢26高层，其余都是六层，户型面积在80到160方，具体价格还没有定下来。因为离高沙这个成熟的社区比较近，所以基础设施还不成问题啦，都尚超市很近。往西转角就是一个公交车站，再过去两百米左右就是一个小学。9 P& X, U4 z- y9 I

    , c0 `! n% U3 l. X 0 Y* ^+ @- u9 T/ G0 d2 u# e, F

    : U8 M) l& @) Q4 X3 R' h' E' M& a * `5 N+ u% c  o- w& v

    0 i1 q9 U: Z- d& J& c, Z 8 J0 X- [  Z, K* C% E! E9 c
    8 b$ y  U; o9 T1 ~+ l. C6 ~2 v
    % `; l1 f7 K8 y2 S4 E- a$ t) U2 N% J
    ' h' T) v1 ~( P! H1 ~$ w
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    2020-5-6 08:48

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    7楼
     楼主| 发表于 2011-4-12 10:33:43 | 只看该作者

    : A& {9 @# [' i$ ^8 `. `8 `+ O. S
    + g2 k! U( `, ^! e0 t. F' Q5 E: P6 G毗邻德信的就是名称湖左岸和万国IBC，比德信稍微冷清了点。不过离地铁站和快速公交站又近了点，虽然显得有点荒芜。。万国是酒店式公寓，均价大概2万；名城湖左岸是复式的，均价2万1。个人不是很喜欢。。4 h. S! U. ^" X: q" {
    3 }+ ~# s& H( A: t9 v

    3 A8 c1 L* V( u! i/ Y$ r & @) Q4 @5 H7 f( {- r! y2 [/ V

    & j7 J! U5 b1 d. P6 K: e
    2 t% n! L: Q/ Y- T  k* }- i; n; t9 k' L  s1 d5 R
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    奋斗
    2020-5-6 08:48

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    [LV.7]常住居民III
    8楼
     楼主| 发表于 2011-4-12 10:37:17 | 只看该作者
    然后来说说龙湖滟澜山啊，均价2万5。一次性付款97折，按揭99折。二期精装的LOFT也快出来了，是20多层高层，户型面积在50—80方，预计均价大概2万。另外二期约90-120观景公寓预计5月份开盘，均为70年产权。
    $ o2 C/ U) x$ N我去看的时候正好有一个重量级的看房团在看房啊，就顺便一起参观了下他们花园洋房的样板房，很漂亮，但是很贵。买一套还送地下两层。用来做一个娱乐会所挺适合的哈，据传有一位老板以一千多万的高价以购买这套样板房！相当给力啊！+ S% i* E, H1 F' Q6 u+ H1 K/ v

    5 _2 K9 R0 `0 D7 m9 l: Y# _
    / ^$ a; w6 j1 F% s1 P
    3 |2 I* Y4 e* w5 D" I8 ?( d% v4 U
    / y& t3 v6 l$ {, q2 X

    % n) u9 a3 q/ b/ o& S9 p, K* |% u
    ; X/ E) u6 F* u1 b( H+ h# W& v7 ~; s% K  P+ ?. Z! O! q: S" c
    那个花园洋房的样板房太漂亮啦。。。再发几张图片，大家一起欣赏哈！！
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    奋斗
    2020-5-6 08:48

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    [LV.7]常住居民III
    9楼
     楼主| 发表于 2011-4-12 10:38:41 | 只看该作者
    我自己的感觉吧。。。
    ' ?5 a2 ?1 Q6 H0 u' d' F中外公寓地处金沙湖地块 离地铁口仅有600米的距离，借助金沙湖的顶级商业人文配套，楼盘优势相当明显，6月开盘价在1.8万以上。。。$ N1 C0 p$ O& D2 A* c# _3 {
    海天城 离规划中的 地铁延伸段距离较近，虽然不在下沙市中心但处于江边，环境相对中外比较好， 相对人流没有那么繁杂，二手房报价1.2万左右；: j6 a1 ?! ~, B
    观澜时代位于江边下沙大桥边，占据钱塘江北岸最美的江湾和湿地，价格1.4万左右，赠送面积较多 。。。3 {( E" }6 R( W1 n, o8 z

    & ?; u* Q# [& d感觉下沙高教西区这边还好的   不算很冷清。。然后大学城嘛，比较赶得上时代潮流~
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-5-6 08:48

    • 签到天数: 140 天

    [LV.7]常住居民III
    10楼
     楼主| 发表于 2011-4-12 10:39:18 | 只看该作者
    转自：http://bbs.zzhz.com.cn/thread-6281695-1-1.html
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    该用户从未签到
    11楼
    发表于 2011-4-12 12:15:37 | 只看该作者
    说来说去。到底买哪里好阿。 我也定不下来。" h3 [* V3 M5 B4 a. ]

    / J# I% F$ x4 P  _! b) m" c) O 来自 雨霄-- 的新浪微博
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    12楼
    发表于 2011-4-12 12:15:37 | 只看该作者
    说来说去。到底买哪里好阿。 我也定不下来。7 I( [* ^; `% ?0 E4 t

    , h- j4 f" c1 l; A8 W- M: P 来自 雨霄-- 的新浪微博
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    13楼
    发表于 2011-4-12 12:15:39 | 只看该作者
    说来说去。到底买哪里好阿。 我也定不下来。: s4 G/ O/ y, [) L6 N) l* I
    7 f% u( q  [1 H- g* ~' h: Y5 P9 H
    来自 雨霄-- 的新浪微博
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    14楼
    发表于 2011-4-12 12:15:40 | 只看该作者
    说来说去。到底买哪里好阿。 我也定不下来。5 s9 a/ X' p$ u$ ]

    " N/ }. b  @# G 来自 雨霄-- 的新浪微博
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    15楼
    发表于 2011-4-12 15:15:39 | 只看该作者
    回复@雨霄--:适合自己，负担不大是最好的
    ) H  F% H1 p0 l$ b* q: u9 ^) f. _, n' Q: r' j, r; m2 Z
    来自 下沙热线 的新浪微博
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    workey

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    16楼
    发表于 2011-4-15 18:34:07 | 只看该作者
    多少钱一平啊？
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    夏天的风
  • TA的每日心情
    衰
    2020-8-6 17:57

    • 签到天数: 21 天

    [LV.4]偶尔看看III
    17楼
    发表于 2011-4-21 00:42:38 | 只看该作者
    毕业4年。。。依然买不起。。。
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    夏天的风
  • TA的每日心情
    衰
    2020-8-6 17:57

    • 签到天数: 21 天

    [LV.4]偶尔看看III
    18楼
    发表于 2011-4-21 00:42:47 | 只看该作者
    毕业4年。。。依然买不起。。。
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    鲨鱼船长
  • TA的每日心情
    怒
    2021-8-26 15:03

    • 签到天数: 6 天

    [LV.2]偶尔看看I
    19楼
    发表于 2011-4-23 06:32:26 | 只看该作者
    感觉还是金沙湖以后比较有价值、
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    bob0026

    该用户从未签到
    20楼
    发表于 2011-4-26 22:25:34 | 只看该作者
    本帖最后由 下沙热线 于 2011-4-27 11:04 编辑
    ( ?; X7 [& }9 ?
    ' s' I9 M' f& n( I有能力就买% x- L* p7 D% u1 D/ p, Q: ]1 y
    龙湖滟澜山- a$ i  K* b- t6 A9 G! U3 f
    我买的就是那里
    ' \+ G9 [! R* n; j因为是真正的地铁口/ ^; F4 p5 [0 M* d
    才300米以内、
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