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人民日报举实例称房价上涨须淡定 呼吁量力购房

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  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-4-20 13:28
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    [LV.4]偶尔看看III

    跳转到指定楼层
    1
    发表于 2011-1-10 11:00:21 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    本帖最后由 下沙论坛 于 2011-1-10 11:03 编辑
    : ^5 B0 A3 V) H8 ^9 m, a6 ^; M
    3 v% g4 S( e% F% ^1 B) s1 d  买,或者不买房,房子就在那里,不来不去;你急,或者不着急,房价就在那里,时缓时急。
    9 _1 ^$ c  f4 R9 @* q9 E+ P) _: S  你拼,或者不打拼,青春就在那里,有晴有雨;你啃,或者不啃老,父母就在那里,日渐老去。6 o4 I* {/ a% z$ J3 a
      人生如梦,房子神马,都是浮云。百年过后,能否豪言:也曾奋斗,也留痕迹?
    7 g1 k- \3 L. U. H  ]2 E  房价上涨 他们为何淡定
    # J  O9 P/ @3 p# Z/ T2 \, A! [7 o  本版制图:蔡华伟
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    5 ~5 M6 i' y' H陆清云,80后,和老公一起,租房过日子,到处去旅行。没车,没房,没钻戒,她却很幸福。
    3 A0 j' y& A4 |2 ~2 }! o  o' m. i, h+ n* L5 u) t7 j
    王浩,70后,在上海的河南人。坚持不啃老,省吃俭用,攒够首付,买了套92平方米的房子。- Z) C, Q2 Z/ g" \
      ; ?6 b' D& ?9 p* I! c9 e1 l  D: l; a
    李勇,80后,在北京的山东人。坚持先创业,然后再买房,经了风雨,成了事业,买了套100平方米的房子。 7 M, ~3 k! O, c! K# d
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    房价走势8 \; H8 k) Y( r" u7 B* I) m: |

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    ) Z: j( k7 p5 {# V' c5 ^商品房及保障房开工数据& J0 b# ^/ G8 u# l
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    9 _  F8 w. X- S1 w  80后小夫妻——胡育鹏、陆清云- Q8 q( {2 a( t" f/ c, s5 |" v
      别把人生困在一所房子里4 _* a) Y. D! E
      本报记者 李智勇) S: {0 K- V- H4 b/ z8 v6 s. Z) B, w
      陆清云和胡育鹏生活在广州。小陆在一家著名的视频网站工作,小胡则做汽车销售。他们不是本地人,对这座城市,虽说不上处处满意,却有一处觉得舒心:住得挺好。
    + g; h5 O/ d; v  “我们住天河城,市中心地段,相当于北京的王府井。面积75平方米,两室一厅,厅还挺大。离我们俩单位都近,去上班,哼着歌、散着步,10分钟准到。超满意!”4 u  }1 K- |, {& p! c8 \% d
      这“超满意”的房子是租的。尽管月收入两三万,但这对80后小夫妻的信条却是:不买房。5 C- D: O4 O: l% j/ H
      “我们认真讨论过这件事。”陆清云,这位2008年毕业的中国传媒大学研究生说,“结论是:租房比买房更符合经济理性。”' R1 @8 j! u& A/ z, ]& n/ w  B* o
      胡育鹏的阐释更形象:房子不是人生的保险箱。“谁能保证房价永远涨?高位买了房,跌了怎么办?看看美国、日本,不是没先例。如果有200万,可以考虑买;可我们没有,贷款买房,必须透支自己的发展前景,机会成本太高了!”
    6 T4 ^3 u% q' V7 J, C  T+ }4 ~2 X  小陆则算了一笔细账:假如选择买房,首先就得“啃老”。双方父母都生活在二、三线城市,毕生积蓄加一块儿不过三四十万。这一啃,立马啃个精光;然后,小夫妻这几年的积蓄,也得全拿出来;最后,每月的月供,就得把两人牢牢按住,如五行山下的孙猴子,再也动弹不得。
    * z/ N/ o4 S$ t& N: ~; u# T0 S  “竭两代六口之力,舍夫妻事业空间,只换一堆砖头,而且未必增值,您说划算吗?”胡育鹏发问。
    + n0 b- o5 {1 e' `6 J0 i8 x  “人的增值重要,还是房子增值重要?”陆清云补充。+ d" L) q* o( k; b
      显然,他们选择了前者。2009年,他们各自换了工作,从北京转战广州,薪水翻了一倍多。/ f; g6 N- E9 c+ y8 Z. [' U
      有人说,自己的房子,住着才有家的感觉。( d5 u% l5 j& J) f. z
      “我就不赞同这个说法。非得天天看一遍房产证,才能确认:噢,这是我家?”小胡说。) ~( S. s6 z+ G7 j5 o
      “有爱人,有书,养些植物,挂上朋友赠的书法,简单家具简单生活,这就是家。”小陆说。
    ; b& {0 [  K9 U) ]0 V# g% Q  “郊区买房、每天赶路、累个半死,跟我们身居繁华、来去轻松、面积适宜比,哪个生活品质高?”
    8 z0 U) g5 M: h* N  两人都认为:千万别把人生困在一所房子里。, L2 a) W$ r. q/ x5 M4 \: C
      “身边传来谁谁的房子又涨了的消息,我们从不眼红。他们的增长也只是数字,生活质量没有变化。我们追求的是充满未知的生活。我们有周游世界的梦想。20年后一回头,即便没赚到房子,但拥有了丰富的人生,那也没有遗憾。”
      {& f1 B* l. {- ]9 _+ |3 [# g  一年里,由于生活负担小,他们去了成都、青岛、肇庆、珠海、香港、九寨沟旅游。明年计划去黄山和日本。“家长觉得我们去趟九寨沟花一两万太浪费,我说,嗨,不就是一平方米的房子吗?用别人的一平方米换我们的开心,这多划算!”小陆笑着说。
    : V1 w* H+ G8 _  陆清云闲下来,最爱的是旅游、读书、上网看视频。“我看过比尔·盖茨一个演讲,他自问:40年后,地球会变成什么样?我应该做点什么?40年后,他已经死了,可他没有拘泥于小我。我不羡慕他有钱,而羡慕他的这种大境界。我们要有精神追求,不要有意无意夸大生活压力,做它的奴仆,让它占据自我。”
    # k: ~9 P$ F. g- p: Y# d  2009年8月7日,他们结婚。没有大摆宴席,没有买钻戒,没有车,也没有房,“裸婚”的他们,有的是乐观和希望。/ `* ?$ |  l# N! J& }4 {8 o! z7 a
      他们选择简单而洒脱的生活。+ \' w" f- _- ~1 B

    ! T4 A  n9 ]0 N6 c. e: {  上海工薪族——王浩
    " f& V- C8 e0 x* [& z  父母,不是用来“啃”的0 F7 |& f0 _3 [7 U* r8 c- B/ h
      本报记者 孙小静
    - C* N' J8 g( u- a) q  “我在上海买房子,没向父母要过一分钱。”王浩很自豪。
    ' C7 z- q2 E. m; R, g: W2 q8 E! |  王浩,70后,河南人,工薪族。2002年,中南民族大学毕业,在上海一家通讯公司从事程序开发。一起到上海的,还有他女朋友。当年底,两人就结婚了。  ]! y" H" ?1 @
      上海成家,举目无亲,没有住处,买套房吧。当时上海房价不高,每平方米也就3000元左右,可两口子刚工作,根本没钱买。' d! X- U9 `+ P- k- b" b" o  h
      “我是农民的儿子,还有个妹妹。因为家里困难,妹妹只念到初中毕业,就直接工作了。父母支持我继续读书,我已经非常感激了。自从工作以后,从来没想过再花他们的血汗钱。父母不是用来‘啃’的!”+ P4 X1 D" d/ u9 ]6 r% [, L
      王浩的夫人,是他大学同学,湖北襄阳人。“她们家虽然在城里,但父母都是工薪阶层,供一个大学生也不容易了。”. Z& k" `. B% ~2 P7 v+ T
      买不起房,两人就在女方单位附近租了一套小房子。30平方米的一室户,租金每月1200元。“房子不大,却很温馨,因为我们在一起。”王浩说。
    + e2 k0 J% K) i$ ]2 S  {0 V- X& M  2004年初,夫人怀孕了。这下,王浩真正动起了买房的念头,孩子总得有自己的家吧!从此,他开始四处看房子。) ?" N% U& Y9 B& P0 j
      说起那段日子,王浩至今仍十分感慨。从3月到6月,不知走了多少路、看了多少房,自己都记不清了,“几乎每天都会抽时间去看,周末更是如此。”然而,没有结果,不是太贵,就是太偏,或者户型不好。4 p2 ]# j3 ~- n) ?; g8 l; c9 |
      一直到8月,有一次逛超市,门口有人发广告,说有个楼盘9月份开盘。虽然是中环外面,但离太太的单位不太远,就去看了看。两房两厅,92平方米,房价近80万,首付三成,咬咬牙还能承受。两口子一商议,就下定决心买了。
    % U7 i7 @2 U" _" M3 p# H  首付大约24万元,加上契税等差不多要27万了。两人的存款加起来,20万元都不到。幸亏女方单位有房贴,他们申请预支了10万元。就这样,把首付款付了。. E- U; b, W0 t# T) x6 x( c9 {5 T: ]
      王浩是个敬业的职工,做事认真、细心、踏实,职位逐步上升,薪水也随之增加。去年,王浩还把房贷提前还清了。
    3 f$ H. k) f1 V* U  一路走来,对于妻子,王浩常怀感恩之心:“没有她的支持,我会非常艰难。因为她和我一起打拼,我们才有今天。”- `/ w5 N( A" n  r# J. u

    ; b" t& t/ Y$ b6 }  北京创业者——李勇
    / j9 a  j  c) M6 {  有事业,一切都会有的& q+ [' ~; ^. w3 W: L0 z4 M
      本报记者 姜赟- J! @+ x; n7 j! a; T
      “买套房子,升值再抛,虽然可以挣钱,毕竟不是事业,对个人成长的帮助也有限。”关于房子,李勇态度鲜明。
    ' w8 C6 r8 N- F1 @* q  李勇,80后,山东人,创业者。2003年,清华毕业,留在北京。2005年,自主创业。
    . H/ w& L5 p) F* T  “我认为创业比较适合我。”当时,他与朋友拿到一笔风险投资,一起创办了一家网络公司。“我只给自己发3000元的月薪,其他的钱全部投进公司。那时,根本不会想买房。我始终认为,精力有限,财力有限,应该投在事业上。至于房子,早晚会有的。”
    + D8 k5 @0 S( s" `6 Z3 y) @1 `4 v  人总要有栖身之所。既然不买房,那就租房住。租房的日子里,李勇两年搬了4次家。第一次由于想换个大点的房子租,第二次是因为房东不想租了,第三、四次是办公室换了地方,想离办公室近一点。. B( Z( U9 a* s. @; C4 O/ m% x
      创业者要付出的,远不止搬家的折腾。网络公司磕磕绊绊,很快就亏损关闭了。李勇却奋斗不止,他重整旗鼓,很快又办了一家服装公司,专营西服定制。这一次,老天也似乎格外眷顾他,业务风生水起,公司开始赢利。
    1 ~& r: ^  a, u0 u  2007年底,公司运营稳定,手上也有钱了,李勇在北京五环以外买了套房子。“我买房子,没有‘啃’老。父母的钱,每一分都是辛苦攒下的,咱不能动!”
    6 ~" g% P3 U% {1 h1 s' R* O  为什么不在更好的地段买房呢?他说,买房只是为了住,如果投入过多,就会影响事业。
    9 I# @  r! ~: `: O: ^0 h$ [  公司做起来后,李勇趁热打铁,投资了一家下游工厂。然而世事变幻莫测,国际金融危机爆发。李勇受到冲击很大。$ S) ]! O! q4 g% L3 J  p
      “一下子就陷入困境了,员工工资发不出,只好到处筹钱。我把车都卖了,差点就卖房了。”李勇说。( h+ C  z) S7 J7 \
      还好,危机总会过去,他也挺过来了。如今,李勇又开始在商业版图上开疆扩土——创办了一家内衣B2C公司。( O  U+ @/ j- M5 ^) T
      对于当下年轻人急迫买房的心态,李勇也很理解,“每个人都有现实问题,最后看用什么方法去解决。”
    7 c9 D: p) I$ B  l7 O- V  只是,他有一句忠告:“男人立身于世,最终要靠事业。并且,有事业,一切都会有的。对此,我坚信不疑。”3 `# R) v1 K2 b# c( A# C

    3 i$ c- m2 `7 S; [  人的发展更重要(民生观)# P/ N, X* z3 J
      闻悟
    : ]0 a% ]  Q' Y$ m2 {: B8 D  人生,就是一个选择接着又一个选择。
    & O( Y& C* Y& q/ W# y* c  先长本事还是先买房子?靠啃老还是靠自己?租房还是买房?在房价不断上涨的时候,这些选择难题,让许多年轻人纠结。+ f" Z2 y8 S- q8 ^& s
      也有并不纠结的。王浩“熬”出了房子、李勇“创”出了房子、陆清云“租”出了快乐。三个人的城市各不相同,三个人的故事各有千秋,他们却有一个共同点:不啃老,靠自己,靠奋斗。8 _6 f6 X% w# l0 U5 a5 M
      这样的选择值得尊敬。+ L: ], A2 l( ?$ _% |) m3 ^# z
      人生比的是成长速度,而非起点高度。大多数年轻人都有自己的职业生涯规划,可一旦超前消费、过早买房,背上了房贷压力,就会影响培训进修等人力资本的投入,职业规划也可能因此改变。许多人在背上房子的“重壳”后,或许要因此放弃一些重要的发展机会,甚至影响个人成长和人生轨迹。
    * D5 z4 f* ~. D, y4 M( X  _; {/ J2 l  看国内,坚持不啃老、坚持奋斗、先立业再买房者,大有人在;看国外,首次买房的平均年龄,法国为37岁,日本、德国为42岁,美国人也在30岁以上。而据统计,2010年北京首套房贷者的平均年龄只有27岁——中国的年轻人是否急了点?5 W7 f. a4 l0 L* I& Q7 c) {; N7 Q
      人生要向上,不只比财富,也比对社会的价值。房子的财富效应短期内被放大,松懈了大家的风险意识,也改变了人们评价标准里的要素结构。年轻人超前买房,就好比跑得正欢的兔子,背上了厚重的龟壳,变得乌龟般步履蹒跚。而兔子该展示的,终该是奔跑速度,并非龟壳大小。" z' @9 I0 n. X6 @3 n5 V- P
      人生不全比成就,还比生活、比幸福。莫泊桑《项链》里的骆塞尔太太,为了一条满足虚荣的假项链,放弃小康生活和10年的青春。同样的道理,不顾实力,超前买房,只会逼自己成“房奴”。而牺牲生活质量、降低幸福指数的结果,到头来会不无荒凉地发觉:在漫长的人生路上,房子只是一堆砖头。
    " ]- t' i" P4 R  q) h' v  因此,对那些积蓄尚不够、工作不稳定、收入变动大的年轻人来说,“先租后买、先小后大”,未尝不是一个好选择。5 }+ ]1 k" \1 Q. _
      革故鼎新,理念先行。我们需要健康的住房消费理念,缓解当前购房压力年轻化、购房需求提前释放的惯性。' W# L* R& n/ ]5 T4 H! i
      好的消费理念,也需要好的消费环境。一方面,房价不能疯涨,房价预期要稳;另一方面,租赁市场不能乱,租房住着要踏实。加大供应、稳定房价、规范市场,政府还要更加给力。
    " h* A- k9 _( \# D$ A/ ~  对年轻人来说,不妨多些耐心,多看长远。房子固然重要,人的发展才是根本。
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