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签到天数: 2384 天 [LV.Master]伴坛终老
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“昨天特地一大早赶去保利·江语海买房,没想到除了零星顶楼或者底楼的‘边角料’房源,其他几乎都卖光了。”杭州人夏先生很懊恼。
& l" {2 m. ]' H& d2 D4 d 记者了解到,13日开盘的保利·江语海、钱塘·梧桐燕庐、贝利·栖溪公馆、中海·紫藤苑,共计700套推盘量,创造了9成上下的当日成交量。
( f+ v# r, }$ h% B 四盘齐开成交近9成" ] {, W' e; ?# u2 X6 e0 U+ O1 d) H6 {
位于下沙沿江板块的保利·江语海,共计165套房源却吸引了400余名购房者排队选房。开盘当日即成交过9成。, J; O5 V' o/ w/ O& [: {! r
首次推出公寓项目的梧桐燕庐,周六预定已接近9成,周日持续又有预定。购房者多为杭州本地人,还有不少是之江板块的原住民。9 p- q l- f: c
中海·紫藤苑共推出300余套房源。上周五下午开始客户选房。周六正式开盘,成交量即突破85%。
9 o2 n" A; I3 y8 L. x" { 位于塘栖的贝利·栖溪公馆早上6点多就迎来第一位排队的购房者,推出的100余套房源多由本地购房者消化,当天的成交量也有9成之多。' d8 }/ J/ c5 K6 W2 X
理性定价撬动市场- t& a- P" i8 _$ Z3 U' W
“本次售楼,算上优惠,均价在15500元/平方米左右,总价基本在150万元以内。这个价格在一线江景房里可说很难找到。”保利集团策划经理丁浩说,客户除了对价格的接受程度很高之外,对开发商的品牌认知度以及对户型的认可是促成单日成交过9成的主要原因。此外,大约三分之一的意向客户选择一次性付款。
! N6 f! D0 b; n- m 梧桐燕庐均价接近17000元/平方米,但推出存2抵5活动,且前50名赠送地下车位。+ K' ~7 R; b$ ~5 }
中海·紫藤苑开盘当天享受9.9折且总价减免15万元,一次性付款再减免1万元。多番优惠叠加之后,价格在16000—18500元/平方米之间,相对来说低于同板块的另一精装修项目。" J9 i- J' H I9 [8 [9 D
投资客依旧看好后市- } A, p' o) h# x5 y
保利·江语海叫号现场,购房者管先生一直在研究一本已经被写得密密麻麻的楼书。“中意的楼层和户型很多,所以把所有有意向的房源信息和单价、总价、折后价格全部写下来做对比,再根据现场的购买情况最终选定一套。”管先生表示,买楼是觉得房产依旧是最稳妥的保值增值品。' F: M" E/ F5 K2 v: D) K- ~
梧桐燕庐售楼处外,几位外地口音的购房者正讨论股市和楼市。其中一位高先生说,周四还有40万元的股票账户,到了周五跌得只剩8万。“4月新政后我就慢慢淡出楼市,但现在看来,股市跌宕起伏、赚钱太难,还是重回楼市更‘靠谱’”。 |
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