TA的每日心情 | 奋斗 2016-4-20 13:28 |
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签到天数: 23 天 [LV.4]偶尔看看III
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在楼市二次调控和银行信贷额度日趋紧张的双重夹击之下,银行房贷利率优惠政策继续收紧。在杭州,包括光大、招商和兴业等多家股份制银行节后全面取消利率优惠,对个人首套房贷统一执行基准利率。几家国有大行则将首套房贷利率优惠从8.5折上调至9折。目前仍执行8.5折利率的几家银行也表示,首套房利率优惠时日所剩不多,回归基准利率是大趋势。 . F& z" s* }3 n
光大银行是全国首家明文规定取消首套房贷利率优惠政策的银行。据了解,在9月份前光大银行对首套房贷款利率执行8.5折优惠,部分VIP客户最低仍可做到7折的优惠。记者从光大银行杭州分行有关人士了解到,国庆长假前,光大银行总行下文,全面取消个人首套房贷的利率优惠政策,统一执行基准利率。由于新规定是光大总行下发全国各分行的,因此无论在杭州还是宁波,在光大银行都不可能再申请到有折扣的住房贷款项目。
9 f5 ]$ x( x7 l" a" E, I+ U& B 光大银行此举一出,包括招商、兴业等银行也随之跟进。 J" ?7 @+ N* y& K2 }
招行杭州分行零售银行部总经理助理韩剑波说,目前招行对首套住房贷款基本上执行基准利率,与此同时,因额度关系,该行目前还暂缓了房贷的审批。
1 |5 w' d2 ?, q9 S) @ 兴业银行杭州分行一位房贷经理也表示,兴业银行现在对首套房贷一律执行基准利率,无论首付成数多少。
9 l5 z5 b" I5 \0 d0 O 在国有大行中,建行省分行则以首付成数为前提做了差别利率优惠,首付3成,利率9折,首付4成,利率8.5折。工行浙江省分行营业部相关负责人表示,目前该行对首套房贷均执行基准利率9折的优惠政策。
5 u) M( [* u. M. g 虽然还有一些银行给予首套房贷8.5折利率优惠,客户能申请到这个优惠的难度也越来越大。) E5 k' i% L4 G
中行和农行的首套房贷客户目前还能享受到8.5折的优惠利率,当然银行也有相应的资信条件规定。如农行省分行营业部就要求杭州户口、工作一年以上的优质客户才能享受8.5折优惠。
6 u' _& l9 L2 V0 E0 h 浦发银行杭州分行表示,目前只有部分优质客户能拿到8.5折利率优惠,不过,这个政策也不会很久了。交行杭州分行信贷部门相关人士说,该行目前并没有对首套房贷利率作统一政策规定,在不低于8.5折的情况下,各支行均有权限确定利率水平,但估计利率很快也会上调。
k; V% ?. V0 Y4 _0 g/ F( T) M7 a; r1 x! i 进入四季度,银行信贷额度越发紧张起来,而近日央行上调工、农、中、建、招商、民生6家银行的存款准备金率50个基点,加剧了这些银行信贷额度紧张程度,银行应付“无米之炊”的办法只能继续收紧甚至放弃房贷业务。$ T* E4 `, x5 z9 t9 ^0 w) \# _ E
某股份制银行杭州分行一位房贷负责人表示,现在银行做房贷业务都在挑客户,利润贡献度不够的房贷申请宁可不做,部分银行目前只对有合作关系地产商一手楼发放房贷。房贷业务“减惠惜贷”可能是银行短期内的策略,但房贷利率优惠可能会渐行渐远。 |
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