楼市波澜打破校园平静房价疯涨刺激大学生成房奴

煎饼 · 发表于 2010-4-1 11:37:31

据《青年时报》报道 根据杭州透明售房网最新消息，上周，杭州市主城区商品房成交均价为27365.6元/平方米，成交均价继续上涨。　　节节攀升的房价，不仅掀起了楼市的波澜，也打破了大学校园的平静。为子女将来留杭作准备，许多家长被迫提前规划，提前为子女在杭置业。因此，大学校园里的有房族、“房奴”也越来越多。

　　为留杭工作提前购房
　　近日，时报记者在网上进行了调查，大学生已经在杭买房的占13%，考虑购房的占68%，不考虑买房子的占19%。
　　位于下沙的金隅野风房地产开发公司策划主管顾志勇告诉记者：“我们的楼盘中，有一部分都是家长给大学生进行先期购买的。”顾志勇表示，虽然大学生自己购买的比较少，但是确实家长为孩子买房子的势头有所上升。
　　位于下沙高教园区的保利东湾售楼部工作人员坦言：“确实有大学生进行认购，主力户型为小户型。”
　　“相比前几年，这两年很多大学生都是通过中介寻找小户型的二手房源。”长期从事房屋中介工作的陈小姐分析，由于杭州房价持续上涨，为了能够日后安稳落脚杭州工作，很多在校大学生也开始关注房产信息。

　　家长买房是为子女减压
　　半年前，中国计量学院大三学生章剑锋毅然选择在杭州进行购房。
　　“全家人集体同意，没有一个人反对。”章剑锋这样形容当时买房时的情景，“购买杭州的房子，并不是投资，而是为日后留杭做充足的准备。”
　　“我当时买的房子是10000元/平方米，现在是14000元/平方米了。”谈起如今的房价，章剑锋笑得特别开心，按照一方4000元的净赚，光89方就足足赚了35万多，在章剑锋眼里，当时毅然选择买房绝对是个正确的决定。
　　同样在去年购房的浙江传媒学院学生袁同学告诉记者：“如果没有房子，在杭州实在不稳定，而且现在房价疯涨，必须要早动手、早买房。”小袁在接受采访时，甚至还不忘提醒大学生：“如果确定要留杭，那就要早动手买房子，否则以后就真的买不起了。”
　　刚刚为孩子购置了一套房子的张先生告诉记者：“现在就一个孩子，不想叫孩子以后工作压力太大，有了房子就安稳了。”
　　有调查显示，98%的大学生认为在东部发达城市生活，房子是第一考虑要务。杭州电子科技大学大四学生毛嘉琼表示：“在考虑工作的同时，房子将会是我的第一考虑，如果在杭州没有一个安稳的住处，我宁愿回家工作。”

　　有学生更愿自筹购房款
　　在调查数据中，已经考虑购房的大学生占68%，在这群人中，甚至有大学生集体“民间私募”来赚取房款。
　　浙江理工大学大三学生张统，大一时候介入股票市场，由于多年炒股经验，张统小赚了一笔资金，也就是在最近，一部分同学找到他，要进行“民间私募”炒股。
　　“主要是张统在炒股这块有经验，他也没有太多的钱投入，我们就一起来炒股。”学生邱海告诉记者。
　　“大家跟我说杭州房价飙升，只能通过另类渠道赚取房钱了。”张统表示，对于大家的想法他很支持，并且与多名同学签订了“民间私募协议书”。
　　按照私募协议书的规定，如果张统炒股赔了，双方各担负50%的资金，如果一旦炒股赚取资金，将进行“二八分成”，也就是张统拿赚取的20%，投资人拿80%的资金。
　　“其实我们大家都挺难的，为了在杭州买房子，从大学就开始奋斗。”浙江传媒学院张峰告诉记者。

　　大学生盲目购房是社会病态
　　浙江大学房地产投资研究所所长赵杭生昨日在接受记者采访时表示：“目前大学生买房子需要量力而行，要依照自己的家庭经济实力、住房目的来综合考虑。”
　　事实上，很多给孩子购房以后的家长都表示压力过大，“孩子还没有参加工作，我们要帮忙还贷。”家长徐先生表示，每个月帮助儿子还贷近3000元着实给家里添加了巨大负担。
　　赵杭生认为，大学生通过信贷买房的做法不妥，会增加大学生的生活压力，使其走入“房奴”行列，“我觉得解决住房的方式方法有很多种，租房子未尝不可，我认为目前盲目买房子已经是社会的病态了。”
　　赵杭生同时表示，大学生集体买房子从另一方方面会加速中国房价的飙升，“中国房价上涨是因为供给有限，需求量上升，大学生对房子的需求量一旦增大，中国房价必将继续上升。”
　　而清华大学社会学系主任沈原教授指出：“大学生毕业即买房看似普遍，但实际上是一种不正常的市场行为。许多家庭条件好的同学在家长的支持下提前拥有住房，而没有经济能力买房的学生将被迫租房或住集体宿舍，这将造成贫、富学生在毕业一开始即拥有不一样的起点，是一种不公平的社会现象，这是高房价拉大社会差距的一个现象。”

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　　在调查中，19%的大学生表示不考虑购买新房。杭州电子科技大学大四学生李黎彤告诉记者：“我不想一毕业就成为房奴，相比较一线城市生活的巨大压力，我想还是回家比较好。”
　　事实上，在房价持续上涨的今天，很多大学生都选择前往二、三线城市发展，广州市社科院研究员彭澎博士指出，大城市的高房价、高生活成本、高压力已开始逼走了一批知识分子。
　　浙江传媒学院教授李灵革认为，去二、三线城市发展并不是一个错误的选择，相反有可能进一步提高大学生的锻炼能力，通过努力，一样可以返回一线城市。（实习记者刘子瑜时报大学新闻社记者印沁沁）