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近日,市场传言多家银行收紧首套房贷的优惠政策。记者昨日从建行浙江省分行了解到,该行确实提高了优惠政策的门槛,首套房贷首付4成以上才能享受7折利率。
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首付4成利率方可打7折! Z+ R; r2 {! U8 q/ |- O6 s" f- L
记者了解到,建行于上月就已经调整了房贷利率优惠政策。调整后的首套普通房贷利率优惠与首付比例挂钩,采用组合“套餐”:首付比例20%,贷款利率为基准利率的8.5折;首付25%,贷款利率为8折;首付30%,贷款利率7.5折;首付40%,贷款利率7折。如果第二套买的是改善型自住房,也套用首套普通自住房贷款的新政策。
+ i [) P; N5 x J 对此,建行浙江省分行有关人士给出一份官方解释:建行并未取消或收紧房贷利率优惠政策,而是在国家有关利率政策范围内,贯彻落实央行扩大房贷利率浮动幅度、推进利率市场化改革等政策精神,根据客户不同的风险情况,考虑首付款比例、信用等因素,进一步细化房贷利率执行标准,促进利率执行的差别化。
" l0 ~& ?% Q) h 除建行外,此前有媒体报道,招行南京分行将首套房贷利率优惠幅度由原来的7折上调为8折。随后,招行总行相关负责人出面澄清,表示招行的房贷利率政策没有变过,一直都是以借款人违约风险的高低来确定利率下浮标准,如果是优质客户,现在申请照样可以拿到七折优惠利率,如果客户资质较差,即便在过去,也照样拿不到优惠的利率,而且利率还要上浮。2 \& S; B5 \' I$ B
5 l8 V% W# H, I2 c w( y 大部分银行并未跟进" |) Z p& Y3 e3 O
去年金融危机爆发后,央行规定,自2008年10月27日起,商业性个人住房贷款利率的下限下调至贷款基准利率的70%,最低首付款比例降至20%。一年来,杭城各家银行对于首套普通自住房均实行首付比例最低20%,利率最低打7折的优惠政策。最近,关于房贷优惠政策即将到期的说法盛行。但目前监管部门的政策并未调整,部分银行调整是商业银行的自主合规行为。" T# F) i3 s! ]9 o" q5 y
不过,记者从其他多家银行了解到,首套房贷利率打7折仍是主流,大部分银行尚未采取收紧的政策。“临近年底,部分银行的信贷额度比较紧张,开始选择优质客户也是正常现象。”杭州一家国有商业银行的相关负责人说,有些股份制银行上半年放贷并不多,现在信贷资金还比较充裕;有些银行则把有限的额度分配到个人房贷业务上来。所以只要监管部门的政策不变,并非所有银行都会收紧首套房贷的优惠幅度。
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来源: 杭州网-杭州日报 作者: 记者 朱雪利 编辑: 虞飞 |
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