全球房奴比拼: 德国政府扶助大 中国新房近农村

煎饼

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　　为了攒够买房子的首付款：不买高价果汁之类的奢侈品；外出就餐首选墨西哥餐，因为有免费的炸薯条和廉价的小菜；不得不添置衣物的时候，只购买最廉价的品牌，他们生活中的每一分钟都是为了节省开支。 ' b. ^4 ?* X0 [; ^

　　为了买到一套房子：任何50美元以上的日用品连看都不看一眼，实在攒不下钱，就买打折布料自己当裁缝。 : h+ o- c5 g8 C$ D; G

　　买了房子之后：为了这所能放橱具的房子，我把橱具都省了。为了这套房子，我把自己的婚礼都搬到了另一个国度—加拿大，那里物价便宜，费用低一些。

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　德国房奴 * o8 d4 ?8 f, L: M

　　德国的房价和地价都很贵，如果完全靠自掏腰包买房子，普通家庭都负担不起。德国政府的做法是，尽量让所有人在力所能及的范围内承担住房成本，而不是让老百姓变成“房奴”。德国政府一般对拥有一个小孩或有一个严重伤残人员的家庭发放贷款，数额最少为房价的一半。而拥有超过2个小孩的家庭则可以获得更优惠的信贷条件。比如家庭的年税前收入为4万欧元，则可以获得8万欧元的贷款。利息一般在2%以内。 $ X4 o4 }( ^# o- B$ N( o: G. J

　　桑德娜是一个单身公务员。她每天只工作半天，税后月收入只有900欧元。尽管这样，她还是买了一套50平方米的住房。按照其收入情况，政府让她每月只需偿还400欧元即可。她说：“再扣掉150欧元伙食费，剩下的钱足够我生活了。”

　　另外，为了降低成本，德国政府还鼓励居民自建住房，同样给予低息甚至无息贷款。政府主要按照居民的收入水平和家庭人口数量确定资助的对象。尤其是对那些有小孩的家庭给予特别资助，让他们能够盖得起房子，贷款利息同样在2%以内。

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日本房奴 . Y- ]6 Z$ w$ R2 X. c# Q+ s0 T

　　2006年，日本东京高级住宅价格排名世界第三，都说日本人爱住小房子，这并不完全因为他们爱住，而是因为买不起。 4 e- j1 ^% E' U8 y

　　一般的日本年轻人要么在结婚之后选择租房子，要么住在集体宿舍。大公司或者政府机关都为自己的职员提供住宿设施，这种设施在日本被称为“社员寮”。这些“寮”属于集体福利，价格要比一般民间租赁便宜。很多年轻人需要“艰苦奋斗”10年左右，才攒下购房需要的“头金”，也就相当于国内买房子的手续费和首付款。 ; ~% U7 @0 ^9 N$ F. d

　　一般来说，日本年轻人购房不会向父母要钱，因为用父母的资金购房手续比较繁杂，同时还要交付“赠与税”，因此大家尽量避免用父母的钱买房子。另外，日本的年轻人独立意识较强，一般结婚之后就尽量不依靠家里，只要自己能够做到就不会依赖父母。

　　近两年来，随着日本经济复苏，日本年轻人中间出现了一些“暴发户”。他们多则月收入上百万日元（100日元约合6.8元人民币），少的也有五六十万。由于房租价格也不低，贷款利率不高，再加上对房价前景的乐观预期，选择买房的年轻人数量开始多了起来。一些地方为了留住年轻人，推出了很多优惠政策，不仅租房子可以获得一定的补助金，买房子也给予优惠。如奥多摩地区推出了“年轻人住宅资金利息补助条例”。条例规定，如果年龄在20岁以上、40岁以下的人购买住房，贷款超过500万日元以上时，将对其提供在36个月内利息的1/2的补助。 ! L* l; a8 B& R9 _' R

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　中国房奴 * J3 y8 L' b+ \0 p' B/ B' }

　　为了攒够买房子的首付款：赶快找到生命中的另一半，然后两个人发动各自的父母拿出所有的积蓄，并发动所有的亲戚朋友，能借多少钱就借多少钱，他们生活中的每一分钟都是为了筹钱。 2 D4 M% h" g# a" {

　　为了买到一套房子：早饭和晚饭在家吃，中午从家带饭，绝不下馆子。以“省钱大比拼”中的菜谱作为一日三餐标准。

　　买了房子之后：为了买得起一套房子，我把自己的家定位到了城市郊区之外的卫星城，现在我离北京市中心40千米，离河北农村老家只有30千米。 1 N, Y3 D) d6 G: f( I* o4 q- `% [

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　　在韩国首都首尔部分地区，房价上涨率最多达通货膨胀率的7倍，这股狂潮也在改变韩国年轻人的生活形态：买房才能结婚非常普遍，甚至还产生了婚后为了节省房钱而寄居在父母家的“袋鼠族”。 ( Y A1 ~0 ^! e! P5 [3 I5 S

　　如何压制住这房产“虚火”？韩国人的做法是问责官员、大量建造保障住房