对中国经济形势保持乐观 国际资本加码浙江楼市

下沙大学生网

<p>　　<strong>浙江在线07月10日讯 </strong>据商务部网站的最新数据显示，自今年5月1日至今的短短两个多月内，浙江省内新设立的、增资的、并购的外资房地产公司达10家。</p><br />
' q$ b/ t/ b. M8 Q- Q8 ~
3 A4 q9 ~/ a3 d' F* p
# V3 K1 U& ~9 V) n+ J# ?) D
& I- _3 C! q* c9 `1 |' L3 I. m3 R* p<p>　　据资料显示，在上述10家企业中，杭州西田职业有限公司、杉井不动产开发(宁波)有限公司为新设立的企业，来福士(杭州)房地产开发公司、红巨(宁波)置业有限公司、杭州华明置业有限公司、浙江华鼎房地产开发有限公司等7家企业近期有增资行为，桐乡绿都房地产开发公司则属于外资并购。</p><br />

! V% J8 a1 }$ p$ d% |. }/ d1 l) g
: J7 e/ _+ n: T2 I# r+ E( }
<p>　　业内人士认为，国际资本之所以大胆加码浙江楼市，是对中国宏观经济形势复苏的预期越来越乐观。</p><br />


6 _4 q; `9 q% s. @# D+ l. [
3 ~+ _5 [6 ^* `, W+ J<p>　　事实上，这一趋势并非孤立的信号。来自浙江统计部门的数据显示，前5个月，浙江省商品房销售面积为551万平方米，比上年同期增长37.3%，增幅大幅提高；同期的房产开发投资为728.0亿元，同比增长8.1%。</p><br />

9 o% q! x6 R. V3 ^# }
$ @) ^2 X6 B0 ]9 L/ E
<p>　　在增资名单之列的来福士公司，系凯德中国(新加坡嘉德置地集团在华业务的统称)在杭州的一个商业地产项目，该项目将于2011年竣工。记者就此事询问凯德中国公关部的苏虹时，她并未对新增资金的用途做出说明，且表示公司目前在杭州没有即将上马的项目。</p><br />


/ ]: v1 T! Q, p) A9 ~8 |4 e) z
<p>　　但一些列情况表明，凯德中国最近动作频频。6月5日，凯德置地在北京的旗舰综合商业项目北京来福士中心如期开业；6月6日，宁波来福士广场全面开工，这也是凯德置地在华的第五个来福士项目。</p><br />


7 g3 O& s5 K- q
  S% c  N6 [. V, r0 Y<p>　　在上述名单之列的另一些公司对增资、并购事宜的态度更为“腼腆”。杭州明华置业有限公司策划部有关人士，除了对公司的外资背景予以确认外，对相关增资的提问避而不答，甚至不肯透露公司开发过哪些楼盘。</p><br />
0 o8 |  O4 \2 Q! o4 \


+ ]" [8 ~# r2 B3 k9 b<p>　　事实上，今年初以来不少海外基金已开始积极寻找在华投资机会，尤其是商业地产领域。</p><br />
" i* O3 @" L/ S" C  G7 n4 j

  @' B7 \; X- q3 A# D* ]6 L; u/ n
<p>　　今年4月，摩根士丹利房产基金联合美国西蒙地产集团和深国投商用置业有限公司对外宣布，今年计划进一步拓展中国市场，目前已在常熟、郑州、杭州、苏州、合肥五个二线城市投资建设购物中心，总投资额超过30亿元。</p><br />
* g0 y6 h$ q& _5 p. x; l
1 y* [! k* _4 k$ c
4 A* O& `6 ^  x8 g# _" o% d
6 G+ v  [: S! }& J0 @$ r5 X<p>　　“15年来，集团一直对中国的房地产市场抱有长期的信心，把在中国市场所获得的回报全部重新投入到中国市场，并不断加大其投资力度。”嘉德中国常务委员会副主席林明彦表示，他看好中国经济率先复苏的机会，公司正在为下一个房地产周期的到来做准备。</p><br />

+ q( U, i9 c# |" R8 v

<p>　　值得关注的是，就在凯德中国来福士落户宁波的前一天，该公司分别与中行、工行签署了战略协议，获得两大国有行总计250亿元的授信。另据了解，目前凯德置地的资产比例占嘉德集团的25%，未来可能会发展到45%。由此亦可见，未来的中国市场在嘉德集团战略布局中的地位。</p><br />