TA的每日心情 | 奋斗 2020-5-6 08:48 |
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签到天数: 140 天 [LV.7]常住居民III
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<p> 上周,杭州市民余先生在江干区的一个新楼盘看中了一套近130平方米的房子,在和银行沟通按揭贷款时,银行信贷员明确表示,虽然这是余先生贷款购买的第二套房子,但还是可以享受二成首付和基准利率7折的“最大优惠”。但昨天,信贷员突然给他打电话说,银行政策收紧了,利率最低只能打到7.1折,首付比例也要提高到3.1成,而且还要“马上来办才有机会”。</p><br />
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$ h" t1 q# F$ g<p> 此前,本地银行监管部门曾三令五申禁止银行为了抢夺贷款客户,为二套房贷提供优惠。但楼市火爆带来的市场竞争却让银行按捺不住,近几个月来,二套房贷也能享受首付和利率的优惠已经半公开。有房产中介人员说,只要打招呼,就算首套房贷还没还清,二套房贷的贷款利率也可以打七折。某国有银行下沙支行对别墅项目也提供了只有140平方米以下普通住宅才能享受的“两成七折”优惠。</p><br />/ p/ X" |& w( o
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<p> 不过,某国有商业银行浙江分行前天收到了总行下发的一份“秘密文件”。文件明确指出,为了防范假按揭等信贷风险,各地分行要严格执行二套房贷的相关政策。该行的工作人员透露,近期监管部门加大了对房贷的监管力度,部分银行也主动收紧政策,不少第二套房房贷没法再打优惠“擦边球”了。</p><br />9 M: a: ~4 }. V
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<p> 杭州多家银行都表示已经收紧了二套房房贷,浦发银行的信贷部门工作人员说,对已经还清首套贷款的购房者,将视信用情况提供适当优惠,但“绝不可能达到两成七折”。交行、深发展和中信银行的工作人员说得更明确:将严格按照银监会此前的规定执行二套房贷政策。不过,建行工作人员表示仍可以对已经还清前一次贷款的购房者,提供商业贷款“两成七折”的优惠。</p><br />
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* C8 |5 u3 q9 E+ I1 A6 [# M3 q<p> 按照央行和银监会《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》,“已利用银行贷款购买住房的家庭,再次向商业银行申请贷款时,均应按第二套房贷政策执行”,也就是贷款利率基准上浮10%、首付款比例提高到4成。</p><br /> |
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