五月二手房成交量提前创新高 最多一天成交了215套

下沙大学生网

<img border="0" src="http://www.zjol.com.cn/pic/0/02/95/14/2951474_445532.jpg"     />

<p>　　

0 k( h5 f2 e% {; ]
  O  I( J0 W+ g1 q. Y# O
2 \4 I( s1 y9 e) D0 g# Y) x 5月份，继商品房住宅提前刷新月成交量纪录后，杭州二手房成交量也毫无悬念地刷新纪录。截至26日，5月份二手房成交量已超过4月份刚创造的纪录(4127套)，达到了4174套。交易最多的一天是5月18日，成交215套。主城区二手房成交均价13889元/平方米，环比4月(13012元/平方米)上涨6.74%，二手房市场量价齐升。</p><br />

. g. w  s* l4 Q2 h- S

<p>　　<strong>市中心和城西价格上涨最快</strong></p><br />

3 P" A1 x1 Z) q" K6 U& D
9 n1 @6 Y; Y6 l" `
<p>　　从五大城区看，西湖区、下城区、拱墅区、上城区、江干区分别成交1188套、962套、780套、660套和584套。成交均价各区都有不同程度上涨，其中市中心和城西两大区块均价上涨最快，位于市中心的下城、上城区域成交均价环比4月分别上涨7.8%和7.18%，而西湖区上升了7.43%。另外，拱墅、江干相比上月价格涨了6.09%和3.19%。本月各区均价分别为拱墅区11728元、江干区13112元、上城区16060元、西湖区13946元和下城区14326元。</p><br />
3 K/ C% L+ `0 a2 A  l0 _- G
: c+ N3 U8 x; J6 h" H0 r( m- q; |
9 n2 F) O1 W5 {6 w! l" n6 o$ d
# [1 h1 j1 U: l: i' b<p>　　<strong>首次置业占主导地位</strong></p><br />

5 u1 u! b4 |! F
& Q/ h0 G' I9 @% t
8 E8 r% l  v4 |' A6 C1 |: i<p>　　从需求结构来看，目前市场上首次置业仍然占主导地位，但改善性和投资性需求呈明显的升温态势。</p><br />

& U9 [1 Z4 {+ ~2 D6 N
, F+ V  v. ~7 l" w  W$ y$ I
<p>　　“我爱我家”相关负责人认为：随着5月人居展的预热和开幕，本月成交量创下新高也在情理之中，人居展现场情况显示，二手房受到首次置业者的关注。今年以来由于政策税收补贴，二手房交易成本下降，市场刚性需求快速爆发，成交量持续攀升。</p><br />
4 ]* v8 T- h* n1 a; o
5 V# P; k: d9 _2 @- S( N1 p0 g) `, o

<p>　　从成交结构看，面积60平方米以下占38.43%，60至90平方米占30.23%，90至120平方米占13.94%，120至150平方米占11.09%，150平方米以上占6.30%。</p><br />
6 `8 O" o8 V4 a$ A/ f+ |

' w) ^( d! O% T8 Q0 @2 ~" `5 _
<p>　　由于供需矛盾主要体现在90平方米以下的小户型，从而带动中小户型价格持续走高。相比之下高端物业需求量不大，业主的心理价位也相对合理，因此价格相对保持平稳走势。</p><br />



% }3 i' A" J5 i<p>　　<strong>7月之后市场面临调整</strong></p><br />



: l& A/ e1 D. n<p>　　受楼市回暖影响，不理性的涨价行为日益增多，最近一位没有买到房子的李先生向朋友诉苦：“每次都是房东临时涨价，谈好要买的房子又泡了汤。”</p><br />


( H" \3 W9 e; U5 {7 o
' k) o1 [1 V& l1 G( O<p>　　而越来越多的业内人士也对目前过热的市场行情表示担忧。某品牌中介公司老总认为：“目前的成交量已经消化了很大一批需求，接下来天气热了，市场将转入传统淡季，预计现在这样的行情可能持续到7月份左右，之后的市场或许会面临调整。”</p><br />
" l: t' y8 Z: E% G% n


<p>　　业内人士目前给予身边好友的置业建议则是：要买房的，不妨再看看；想卖房的，则要果断出手。建议只能作为参考，但在市场热度较高的时候保持理性总是没错的。</p><br />