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3000套!杭州楼市小阳春3月份二手房成交创新高

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  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-5-6 08:48
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    [LV.7]常住居民III

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    1
    发表于 2009-4-4 11:41:40 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    <p>  
    ; D  v2 m; ]# n# A& W  n3 N) O: N/ Q% B2 i( [8 b) j7 q

    - m3 ^- H+ [5 e. ?# ]
    ( I: p5 u/ n# f据杭州透明售房网统计数据显示,3月份杭州二手房成交3526套,创下了历史新高。其中日均成交113.7套,成交均价为12340.2元/平方米,平均成交面积77.9平方米。</p><br />9 R) F5 C+ C1 F
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    4 M/ s/ `/ M" N4 C$ O* @$ d  U9 X, x# V9 ]$ f  q$ @& t
    <p>  从今年2月中上旬开始,杭州二手房市场迎来了爆发性增长,3月份的二手房行情出现了量价齐升的局面,成交均价一改连续4个月下滑的情况,均价环比上月上涨5.1%。且与去年同期相比,成交量上升81.6%,单套成交面积几乎持平,而成交价格下滑2%。住商不动产浙江区域董事长邓力认为:“今年2-3月二手房成交的火爆程度,远远超过2007年。”</p><br />
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    ) |$ r' A$ t0 v. k4 v: p8 K& ]

    % K0 O; L% ?& |  T<p><strong>  西湖区成交量占三成</strong></p><br />9 z$ B+ h8 v: z+ A( z! ]$ Q

    + g% M( w2 k) K& Z, [- x
    " {; i* h  l! N# \
    " q; b5 n. L; S! d2 k<p>  跟2月份二手房成交各主城区多点齐发不同,3月份二手房成交逐步向热门小区集中。其中,西湖区、下城区所占比重逐步扩大,西湖区环比上月比重上升11.5%,而拱墅、上城、江干区的成交比重下滑至20%以下。拱墅区下滑最快,达到13.3%。</p><br />, f' u  j# U. B9 q
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    ; w0 A+ K$ _# O5 \! M( U3 o, T, l+ H

    ) e- `7 [8 Z  W<p>  3月份二手房成交平均面积77.9平方米。5大主城区中,只有西湖区超过平均成交面积,其余4个区域的平均面积均在全市平均水平之下。与上月相同,杭城各大城区的二手房成交均价均回到了万元/平方米以上。其中,上城区的单价突破了13000元/平方米的大关。</p><br />8 a# `& `3 N6 L6 F' o

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    <p><strong>  大户型成交增加11%</strong></p><br />' A: F( m+ ~- p% z
    ! U4 W/ w5 T3 ~# M( |) R+ B
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    4 D$ f1 K# |  c, Y! F<p>  60平方米以下的二手房成交环比较上月下浮3.9%。60~90平方米的成交量环比下浮5.2%。成交在90平方米以下的比重,一反前4个月的上浮情况,环比下浮了4.5%,90平方米以下的成交比例开始出现下滑。90~140平方米3月份环比2月份,上浮了14.3%。140平方米以上环比上月上浮了11.7%。大面积成交比例在逐步回升,显示改善型居住的人群也加入到了购房大军。</p><br />' K8 ~, F" t! j! U3 v: \8 m- t5 d+ }
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    5 f; V1 V- k5 l3 d  y( A) G
    $ R2 K" D3 S. t8 l<p><strong>  热门小区单价趋稳</strong></p><br />  w# l, p9 ?& |7 N  K2 l" Q

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    ! X3 _0 |3 u5 K2 h<p><strong>  环西湖房子单价最高</strong></p><br />5 Q3 @0 m$ t" p. X* Y/ k8 c, b

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    6 |1 d" g9 @! h& @4 K4 t9 @/ _+ n: U- C# G) c# d. f/ i# B
    <p>  2月份排名第一的二手房单价是3万多元,而3月份最高的二手房单价超过了6万元。在地理位置上,最贵的房子依然位于西湖边。在10强榜的席位中,吴山鸣翠苑、曙光路、东方金座、柳浪阁、西子铭苑等超过半数的房子,仍然处于“环西湖”区域。而且这些二手房面积也不大,最大也只有140多平方米;面积最小的位于东方金座,不到50平方米。</p><br />
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