上周杭州主城区新房成交量价双涨春光无限

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<p>　　一边是降价楼盘继续发力，一边是新开楼盘不甘示弱，上周的杭州楼市迎来一个结结实实的小阳春。</p><br />
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<p>　　上周(3月16日至3月22日)，杭州主城区一手房成交量再次突破千套大关，成交总量达1133套，环比前一周整整增加了131套；预定量方面达到了744套，环比前一周增加了87套。余杭区继续领跑大放光彩，预定135套，成交521套，成功蝉联各区域成交榜首。另外值得一提的是，随着联合·麦田、中凯·东方红街等中高价位楼盘的热销，主城区成交均价在连续三周下降后上周开始反弹，从10587元/平方米回升至11559元/平方米，涨幅近1000元/平方米。</p><br />
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<p><strong>　　区域：余杭领跑江干西湖下沙平分秋色</strong></p><br />

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/ d6 E4 L& S  O4 o+ z7 S<p>　　余杭区继续凭借区域内各低价楼盘的持续热销蝉联区域成交榜冠军位置。上周，余杭区总成交量达521套，环比前一周整整增加了123套。区域内的主力楼盘依旧是成交均价仅四五千的低价楼盘，例如上周成交排名第二的西溪山庄，预定33套，成交85套，成交均价仅为4020元/平方米。近期，西溪山庄推出了420套特价房源，均价6150元/平方米，老业主可享受6.5折优惠，折后价格为3998元/平方米，这样的价格无疑在余杭区乃至整个杭州市都极具竞争力。余杭区另一位列成交榜排名前十的楼盘华艺星座，上周预定44套，成交量达50套，成交均价也仅为4714元/平方米。</p><br />


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<p>　　排名区域第二的是江干区，该区域上周成交总量为267套，环比前一周增加了197%。如此大的突破性成绩归功于其成交主力楼盘联合·麦田以及中凯·东方红街，前者更是上一周的成交量冠军楼盘。西湖区以236套的成交量排名区域季军，该区域上周仅滨江·金色蓝庭入围成交量十强排行榜。另外，此前几周的热点区块下沙，凭借保利东湾、伊萨卡、海天城的持续放量依然有良好的表现，一共成交215套，排名第四。</p><br />
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<p><strong>　　排行：联合·麦田异军突起以94套酒店式公寓成交夺冠</strong></p><br />

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<p>　　在成交方面，上周的成交冠军是继中凯·东方红街之后江干区天城路板块的又一楼盘联合·麦田。该楼盘于2008年11月8日开盘，12900元/平方米起，均价14000多元/平方米。上周，该楼盘共成交了94套房源，成交均价为10588元/平方米，相较之前的开盘均价明显有所下调，以地段而言也算亲民，因此一举夺下成交冠军。联合·麦田只有一幢楼，四层以上为精装修公寓，主力户型40平方米左右，并配备少量70平方米左右的精致套房。</p><br />

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<p>　　位列成交亚军的是余杭区的降价楼盘西溪山庄，上周成交量为85套。前一周的预定成交双料冠军保利东湾以一套之差位列第三，成交均价为6232元/平方米。</p><br />



<p>　　预定方面，滨江区的中海·钱塘山水拔得头筹，上周预定量为153套；名城燕园紧随其后，预定104套名列第二；中凯·东方红街和华艺星座预定量分别为44套，并列第三。</p><br />