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贷款利率加压股市难赚钱 杭州提前还贷节后热起

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发表于 2008-3-3 09:20:12 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
在杭某事业单位打工的苏先生,昨天来到民生银行杭州分行按揭中心,申请部分提前还贷。苏先生提前还贷的金额是5万元,“原计划是1月份提前还贷的,但我和我老婆的年终奖都是2月份才到卡的,节前来不及还款了,就索性趁房贷扣款后来还了。”
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/ Y5 Q2 T1 p! a" L, \. ~2 _  据记者昨天从我省多家银行了解到,与去年春节后提前还贷者寥寥无几不同,今年春节后提前还贷依然很多,业内人士分析,由于1月份执行新利率后,月供较上年增加了,房贷族实实在在感到了压力;此外,今年股市风险大,在股票基金上赚钱不容易了,部分房贷族想想还不如提前还贷来得实在。 . m7 }5 B6 b) f' _' D  _* n9 Z

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  提前还贷申请激增三四倍
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  k1 T4 D3 Q) e! h% I( G' Y  G3 M  据记者了解,节后以来尤其本周开始,各银行受理的提前还贷数量激增,一些银行提前还贷数量甚至比节前高出三四倍。 % X9 l+ R5 T, x  w
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  “春节前所得年终奖成为重要资金来源,节前很多人忙这忙那,来不及去银行,且大部分单位年终奖都发得晚,于是节后就出现了提前还贷高峰。”工行之江支行有关人员说。
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  据了解,今年1月份实施新利率后,明显增加的月供使房贷族们纷纷选择了提前还贷。
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; d3 g3 t, [5 y& W6 Y6 h8 @0 C  经历过2007年的六次加息,过完2008年一月份,不少房贷者对于六次加息后的一次性还贷“压力”已有了较深刻的体会。以贷款50万元20年等额还贷为例,去年的优惠利率5.814%,每月还款额为3528.71元,今年1月起,其月供将增至3773.78元,每月月供增加了245.07元。 1 O$ K9 \) L! C4 j3 Y
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8 `+ G9 K0 K) [* B4 ]8 i" s  投资风险加大有钱不如还债 3 B5 K. D0 d' c, s
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; K/ ^7 r+ L" h" L  ^) j  三年前在白金海岸买了房子的周先生,当时在中信银行做了按揭,40万贷款20年按揭,每月月供3000多元,自按揭以来,周先生还没有去提前还贷过,但上周,周先生却来银行,把剩下的本金提前还贷了10万元,“现在投资风险增大了,还掉部分贷款实在些。”周先生坦言。
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  去年10月下旬开始的股市调整,让投资者领教了股市的风险。“一方面借了钱,另一方面又赚不到钱,还不如还款。”这是目前不少人的想法。
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1 [" G2 I: d2 t% G9 e5 R  “与之前很多人三万五万还贷不一样,最近办理提前还贷手续的,7成人的提前还贷额度都在10万元以上。”一家商业银行有关人员介绍。 ( u$ U7 i  k. C9 ^* x" ?
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4 w8 Y8 b; ~1 S9 \  专家称,市民不必急着提前还
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  有理财专家认为,部分手中有闲钱的投资者在现有投资产品获利不大,而又暂无其他更好的投资方向时,选择提前还贷无疑是减轻压力的一种最好办法。 7 C2 ^2 O) X- U$ S' y
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( r8 m5 v  @# J7 T$ f  但中信银行杭州凤起支行贵宾理财经理丁志毅认为,目前银行信贷收紧,现在市民要从银行获得贷款相当不易,而按揭贷款尤其是享受85折优惠的房贷,目前利率只有6.655%,低于1月份CPI物价指数7.1%,贷款者应该充分珍惜手中的信贷资源,去做其他投资。丁志毅认为,目前市场上发售的债券型基金和新股类理财产品,收益值得期待,年收益超过7%是可以实现的,且投资风险不高,完全可以不必急着还贷。
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