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最贵公寓遭查 开发商声称与汤臣一品不具可比性

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    [LV.Master]伴坛终老

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    1
    发表于 2008-1-18 19:43:13 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    <P>  “我们与汤臣一品不具有可比性。西湖8号公馆的可售公寓房源已经卖得差不多了,而汤臣一品仅仅销售3套;另外,西湖8号公馆就体量而言,这是一个精品小盘,而汤臣一品的可售房源体量很大。”</P>
    # G3 ^/ @6 {% t5 d# s1 B' H( j<P>  近日有媒体报道称,广受争议的西湖8号公馆一套总价达2708万元的天价房是内部所购,以形成热销假象,正在遭建设部调查。该媒体引述了杭州市房管局相关负责人的言论:“建设部已经进行调查,但是否助推房价我们无权评述。”</P><!--advertisement code begin--><!--advertisement code end-->/ k( t! ]% k. Q: N, ?1 f
    <P>  1月15日,西湖8号公馆的开发商浙江大都置业投资有限公司(下称“大都置业”)执行总裁章秀成直面传闻,他在电话里告诉《第一财经日报》:“‘有关部门’过来查过税,看看我们卖了房子有没有缴过税,但我们都已经缴纳过了。我们是合法的开发企业。”</P>. l! T& b1 W# A$ W
    <P>  当记者问及“有关部门”是否是建设部的时候,章秀成未予置评。</P>
    & w" L  ~6 Y4 v<P>  <STRONG>单价12.2万元/平方米仅有一套</STRONG></P>  P; ~% E* Y0 X, \0 D5 g* [7 O7 b
    <P>  这座位于杭州吴山脚下的知名楼盘,步行5分钟便可以到达西子湖,它所在的四宜路更是闹中取静,从拿地之初就引得各方热切关注。2005年3月,该地块在经历了60多家房地产商的32轮激烈较量之后,以2.5亿元的价格被大都置业摘得,楼面地价高达2.5万元/平方米,成为当年的楼面地价单价“标王”。</P>
    9 ]- V) d& O# `; R, l<P>  “大都置业来自义乌,董事长楼志松掌舵着浙江金华一通拍卖有限公司(下称‘一通拍卖’)。”据当地知情人士昨天透露,成立于1998年的一通拍卖从事各类拍卖业务,业务范围包括政府行政执法部门缉私罚设、查封、抵押、收缴的物品,企业库存物品,个人合法产业和物品,知识产权,文物,古玩,艺术品等。</P>
    - u7 a" I0 S5 q2 j9 l  a6 @8 N<P>  记者了解到,西湖8号公馆总共52套房源,紧邻该楼盘的便是杭州的顶级豪宅“中大吴庄”。坤和建设集团股份有限公司一位销售系统人士称,西湖8号公馆的可售公寓房源大约销售过半,去化还是不错的。</P>4 V# j& i9 y& R# W  O; Z
    <P>  浙江建工房地产开发集团有限公司一位管理层人士称,它的目标销售群是小众的,而非大众,在客户群中,温州投资客占的比重比较大。</P>
      s/ P! }# W. Q* J$ L7 E<P>  在杭州千万元以上的豪宅遍地开花的2007年,西湖8号公馆一套“单价12.2万元/平方米、总价2700多万元”的公寓,超越中国最贵公寓汤臣一品而惊艳全国,并引来诸多非议:地段暴利,价压汤臣一品,变相销控制造虚假的“销售火爆”现象等。</P>
    $ F. {( F+ Z( v5 h5 t9 ^# a+ }. D& {<P>  对于一连串非议,章秀成打破沉默,首度直面传闻:“每平方米12.2万元的销售单价,在西湖8号公馆仅有一套,其他的销售房源价格其实都没有这么贵,基本上在每平方米五六万元。”</P>5 A- E+ U* s( V1 l
    <P>  根据浙江中原物业顾问有限公司(下称“中原地产”)数据,中原地产挂牌的一套中大吴庄144平方米四房两厅的房子,挂牌总价达到了1000万元,相当于单价每平方米6.9万余元。</P># j! ]6 ]7 n2 u0 V' u" r
    <P>  <STRONG>与汤臣一品不具可比性</STRONG></P>
    2 S, Z) F3 J- D/ ^# N4 H9 j* ^7 c<P>  “我们与汤臣一品不具有可比性。西湖8号公馆的可售公寓房源已经卖得差不多了,而汤臣一品是滞销,仅仅销售3套;另外,西湖8号公馆的可售公寓房源只有8000多平方米,就体量而言,这是一个精品小盘,而汤臣一品的可售房源体量很大。”</P>
    4 y2 }& j5 m7 w% S, I2 ~' }9 }6 m<P>  根据中原地产透明售房网的成交数据,2007年9月份以来的一段时间,该区域成交了9套二手房源,其中价格最低的是柳浪新苑一套50平方米的房子,单价18288元;卖得最贵的则是柳浪阁一套133平方米的房子,总价488万元,相当于36568元/平方米。</P>
    7 q+ q: r) l6 P* U& e' r. C  t<P>  杭州当地不少人士质疑,西湖8号公馆价格虚高,并有助推杭州房价之嫌。对此,章秀成回应:“近3年以来,西湖南线的周边区域只有西湖8号公馆一个新增的纯公寓面向市场,其中寥寥几个代表性楼盘是商住型物业,并不是纯公寓项目。”</P>
    8 E( @" ]/ [  {3 y<P>  1月16日,就“西湖8号公馆是否遭遇建设部调查”问题,记者致电杭州市房产管理局办公室负责人李明华,对方在电话里未予置评。截至目前,此事尚无定论。</P><!--function: content() parse end  15ms cost! -->4 Z' _9 m1 S5 z# m6 j
    <DIV class=gstopic><!--function topic() parse begin--><!--function: topic() parse end  0ms cost! --></DIV>! C( A, _; j% ]$ H- t
    <DIV class=contentAuthor><STRONG>来源:</STRONG> <!--function source_without_pub_date() parse begin-->第一财经日报 <!--function: source_without_pub_date() parse end  0ms cost! --><STRONG>作者:</STRONG> <!--function att_varchar_clob(author) parse begin-->叶国靖 <!--function: att_varchar_clob(author) parse end  0ms cost! --><STRONG>编辑:</STRONG> <!--function init_editor() parse begin-->沈钧 <!--function: init_editor() parse end  0ms cost! --></DIV>
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