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签到天数: 2384 天 [LV.Master]伴坛终老
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杭州城市住房保障工作会议昨天召开,2008年,杭州力争在全国率先建立以廉租住房制度为主,包括经济适用房、经济租赁房、限价商品房(拆迁安置房)、危旧房改善在内的住房保障体系。: {) j, [9 h: ]3 D0 O
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“民以居为安,住的问题长期解决不好或解决不到位,就是政府的失职,政府的执行力和公信力就会受到质疑。
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“让广大市民买得起房、住得上房,特别是为城市低收入家庭提供基本的住房条件,是各级政府义不容辞、责无旁贷的责任。”市长蔡奇在会上说。
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2 u N: I4 D3 l' W8 p; F/ } 为实现“居者有其屋”,杭州根据不同人群,制订了不同的租、售、改等方案。
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4 z: _4 e8 D# |; ?4 h 加大廉租房实物配租力度0 s8 t2 S5 u) q; Z
* o1 D2 ?0 w! ~; _ 《杭州市城镇廉租住房保障管理办法》已经市政府常务会议通过,即将出台。
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《办法》最大亮点是扩大保障的覆盖面和受益面,实物配租和租金补贴配租标准,都从原来的8平方米/人放宽到了10-11平方米/人;
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2 B% b- X4 j( C- _' A 并明确,每户申请家庭的廉租住房保障面积,控制在建筑面积36平方米至50平方米之间。
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( H9 @& ~! ~# K 今后,同时具备下列条件的家庭,就可向住房保障管理部门申请廉租住房:
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. c6 I* ~$ c$ q6 n 一、人均收入在城镇低保标准两倍以内;( ^/ a3 f c9 m/ O
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二、人均住房建筑面积低于15平方米或3人以上家庭住房建筑面积低于45平方米;
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三、至少一个家庭成员具有杭州市区户籍5年以上。# c8 f, B$ S( ~6 {* T0 `* D; u
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民政部门将审核申请家庭收入,并根据具体情况,相应发放《杭州市困难家庭救助证》和《低收入家庭证明》,作为基本依据。
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- T- ?' @& J g$ Y2 i 申请家庭中,持有《杭州市困难家庭救助证》的、夫妻双方有一方年龄在52周岁(含)以上的、是孤寡老人的、是军烈属的、家里有一至二级残疾人的,都能直接享受实物配租,住进廉租房。
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通过新建、改建、收购等渠道,2008年,杭州将调拨、新建廉租房30万平方米,实现廉租住房保障上,货币补贴与实物配租6∶4左右的比例。
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出租的另一对象是创业人才(大学毕业生)和外来务工人员。
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2008年,市区将新开工创业人才(大学毕业生)公寓20万平方米,外来务工人员公寓10万平方米。! h$ f! A3 J$ J! P+ d8 @4 ~( ?
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创业人才和外来务工人员公寓,户型上有些区别,前者人均建筑面积20平方米左右,后者人均约10平方米。
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5 T" Q8 v. Q9 w1 r6 ?- }2 p 相关部门正制定创业人才公寓建设与准入等管理办法,今后,杭州毕业的大学生留杭创业和外地来杭人才一样享受此政策。
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% q- \$ c# H+ y+ a 今年公开销售经济适用房80万平方米7 ]; E4 d. \* X3 c$ j
: Y6 w' H2 K$ L' l3 J6 m 自1999年推出经济适用房以来,杭州市区已公开销售经济适用住房36128户。! H {; y* z3 n5 g* C# _, ^
7 M& w$ E* _) N& `4 H% { 2008年,全市将新开工建设经济适用住房135万平方米,公开销售80万平方米。) f6 U2 S' I( E6 ^
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目前,政府还在积极探索经济适用住房内循环模式,比如房东将经济适用房提前转让给符合条件的家庭,可减免相关税费;政府尝试回购经济适用房,再转卖给符合条件的市民等。+ C# @/ b" j* o- _' l, U* \7 w/ r
8 T& M4 U2 u& S! \6 _# `. y 除推出经济适用房外,今年市区还将开工建设40万平方米主要用于拆迁安置的限价商品房,确保80%在外过渡两年以上的拆迁户,住上新房。 - W: x2 ^# C4 z( f% v8 d& H6 k
/ l# Z6 s9 _/ k: `9 D* W# ^ 危旧房改善今年力争50万平方米
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2008年,市区将启动危旧房改善40万平方米,争取达到50万平方米,确保年底累计开工100万平方米;
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, M0 x! S; Q4 } Q" v 城中村改造上,2008年将竣工130万平方米农转居公寓。7 j" z7 n+ N+ y6 E3 m5 A9 e W1 J' ?
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2008年,还将开展35处历史建筑保护修缮项目。
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加强普通商品房监管- b- [& s x1 j7 R; x
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为确保杭州保障性住房建设,今后,住房公积金增值收益,在提取贷款风险准备金和管理费用后,全部用于廉租住房建设。( M$ t0 ?) t% R A- k, P
/ o0 U9 R+ s3 M: o: p 土地出让净收益资金中,拿出不低于10%的比例,用于廉租住房保障。) O' l, l% d' N d
2 ^& k% I0 ~; p# a7 u4 r 廉租房和经济适用房建设用地实行行政划拨,在土地供应计划中优先安排。, u; F2 V( B: a- x) n$ `
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2008年起,杭州市政府将把包括解决“住房难”在内的低收入家庭困难工作,列入市级有关部门和各区、县(市)政府目标责任考核。' [* [" N: @# o6 [5 @
) s# v& p# d5 d3 `" z) o “除政策性保障住房外,还将加强对普通商品房监管力度。”蔡奇说,“3万平方米以下楼盘,实行一次性销售,囤地或捂盘惜售行为,将依法处理,违规哄抬房价的行为,将及时制止。”+ k% v$ B/ G# { [0 f( L1 u8 }
7 i+ v3 y @% A) X) [ n! n来源: 都市快报 作者: 王佳佳 |
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